Eigentijdse en mooi gelegen bungalowvilla, volledig onderkelderd en met riante inrichtbare verdieping in Lanaken-Neerharen Hermelijnpad 14, 3620 Neerharen

—Ref. 3554009

Eigentijdse villa, volledig als bungalow in gebruik maar met een riante geïsoleerde verdieping die verder kan worden ingericht als extra woonverdieping (vaste trap reeds aanwezig).
Tevens is de woning volledig onderkelderd met veel bergruimte en een grote inpandige garage.
Fraai gesitueerd op een perceel van 08a 40ca op de hoek van het Hermelijnpad en de Heirbaan; waar deze verkeersluwe straat uitkomt aan de sluis van het verbindingskanaal Briegden-Neerharen. Deze sluis met seinhuis en sluiswachterwoning behoort toe aan het bouwkundig erfgoed van Lanaken.

INDELING
Kelderverdieping 154 m²:
- Volledig onderkelderd
- Grote, inpandige garage met elektrische sectionaalpoort (9,71m x 4,6/6,1m). De garage is bereikbaar via de inrit met automatische schuifpoort aan de Heirbaan.

Begane grond 154 m²:
- Inkomhal met modern gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Afsluitbare trappenhal
- Living (40 m²) met design-gashaard en een brede schuifpui naar het overdekt terras. De living loopt door in een extra bureelruimte (9,4 m²) aan de voorzijde van het huis.
- Moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en 2 spoelbakken. De keuken heeft met een dubbele deur toegang tot de tuin.
- Bijkeuken met kastenwand, voorzien van wasmachine-aansluiting
- Badkamer met ligbad, douche en meubel met 2 wastafels
- 2 Slaapkamers (17 m² en 15 m²) en met laminaatvloer en maatwerk kastenwanden

Verdieping 145 m²:
- Vaste betegelde trap
- Riante zolderverdieping met dakisolatie en betonnen vloer
- Meerdere (slaap)kamers realiseerbaar
- Ramen en elektra reeds voorzien
- Opstelling gasgestookte cv-ketel (Buderus) 

Extra's : elektrische rolluiken (gelijkvloers), aluminium kozijnen + dubbele, isolerende beglazing én extra geluidwerend glas in slaapkamers, glazen binnendeuren, drainagesysteem rondom de villa, regenwaterput (toilet + buitenkraan), design gashaard