Moderne villa (2010) met 4 slaapkamers en 2 badkamers te Oud-Turnhout Tijkstraat 54, 2360 Oud-Turnhout
Ref. 04/13241

Hillewaere Vastgoed Turnhout
Vraagprijs€ 845.000
Perceelopp.804 m²
Woonopp.480 m²

Contacteer Hillewaere Vastgoed Turnhout

Moderne, speelse villa vol met ruimte en licht gelegen in een zeer rustige doodlopende straat in kindvriendelijke verkaveling te Oud-Turnhout, slechts op 5 minuten wandelafstand van school, supermarkt, bushalte,... De villa werd gebouwd in 2010 op een perceel van 800 m² en geniet van maar liefst 480 m² bewoonbare oppervlakte. Ze omvat een prachtige woonkamer, een leefkeuken, een bureauruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, tweede bureauruimte/hobbykamer, wasplaats, inpandige garage, carport en is bovendien volledig onderkelderd. Dit alles op een mooi zuidgericht perceel met zicht op groen.
De villa geniet van een zeer hoge afwerking en is voorzien van geavanceerde technieken, domotica, maatwerkkasten,... noem maar op!

Gelijkvloers:
Bij het betreden van deze villa maakt u onmiddellijk kennis met de open structuur en de speelse vormen. Zo heeft de lichtkoker naast de inkom de allures van een patio. De inkomhal is links voorzien van een volledige vestiairewand met indirecte verlichting, alsook een apart toilet. De grote glazen deur tussen de woonkamer en de inkomhal zorgt ervoor dat je bij binnenkomst direct geniet van een natuurlijke lichtinval. Het ruimtegevoel en de verbinding tussen de verschillende ruimtes maakt deze villa uniek. Oorspronkelijk wilden de verkopers bij de bouw van de woning met een open vide werken, maar daardoor zou het warmteverlies te groot zijn. Daarom ontwierp de architect een glazen loopbrug uit driedubbel gelaagd glas zodat er contact is tussen de tweede bureauruimte op de eerste verdieping en de leefruimten op het gelijkvloers. Deze loopbrug in combinatie met de plafondhoge ramen zorgt ervoor dat het licht overal rijkelijk binnenstroomt.
De zithoek op parket vormt het centrale punt van deze schitterende villa. Ze beschikt over een sfeervolle haard (Kal-fire) weggewerkt in een kastenwand die de zithoek scheidt van het bureau aan de straatkant. Bovendien zit er een groot scherm ingebouwd die met een druk op de knop deze zithoek omvormt tot een heuse thuisbioscoop.
De bureauruimte aan de straatkant is deels open, maar toch mooi verdoken zodat u rustig kunt werken, en toch in contact staat met uw gezin. Verder op het gelijkvloers treffen we een prachtige leefkeuken voorzien van een grote eethoek met directe toegang tot het terras en een keuken die luxueus is uitgevoerd met alle moderne keukenapparatuur zoals Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, ingebouwde friteuse, hoge druk steamer van Miele, heteluchtoven en combi-oven van Siemens, vaatwasser en veel kasten met ingewerkte schuiven.
Aansluitende wasplaats/berging met ingemaakte kasten en zijdeur naar buiten. Van hieruit hebt u eveneens toegang tot de kelder en de inpandige garage met automatisch toegangspoort. Ook vanuit de garage is de kelder toegankelijk via een helling, ideaal om fietsen en zware spullen naar de kelder te brengen.

Verdieping:
Een open houten trap vanuit de zithoek brengt ons tot de bovenverdieping. Verschillende kastenwanden zorgen ervoor dat de ruimtes van elkaar worden gescheiden. Zo fungeert een dubbele kastenwand als dressing in de mastersuite. Aan de ene kant bevindt zich de badkamer met ligbad, dubbele lavabo ingewerkt in Corian meubel en ruime inloopdouche en aan de andere kant de slaapkamer. Hier wordt u zalig wakker met zicht op de tuin door de top-to-bottom glaspartij.
Verder op de bovenverdieping vinden we 3 kinderkamers, allen voorzien van ingemaakte bureau en ladeblokken. Het kindergedeelte geniet eveneens van veel kasten. Zo staat hier centraal een kastenwand, zodat kasten op de kinderkamers zelfs overbodig zijn. Dit 'kastenblok' dient als opbergruimte, maar herbergt eveneens de kinderbadkamer met inloopdouche en lavabo, alsook een apart toilet. Bovendien zorgt de indirecte verlichting boven deze kasten voor een sfeervol effect. Aan de andere kant van deze kast vinden we een polyvalente hobbyruimte of tweede bureauruimte. Vanuit deze ruimte heb je eveneens zeer mooi zicht over de tuin en door middel van de glazen loopbrug direct contact met je gezin.

Tuin/Terras:
Het hoge, overdekte terras is een belangrijke troef. Je hebt niet het gevoel dat je onder een plafond zit en hierdoor ervaar je een op en top buitengevoel. Toch biedt het de nodige schaduw en zorgt de overdekking dat de woning niet te snel opwarmt. Eveneens zijn er screens aanwezig aan het zuidgericht keukenraam. De strakke koivijver naast het overdekte terras zorgt voor een gezellige sfeer. Bovendien geen directe buren achteraan, wat zorgt voor een groen zicht en privacy!

Kelder:
De ganse woning is onderkelderd. De kelder is toegankelijk via de wasplaats/berging, alsook vanuit de garage. Deze ruimte van ca 170 m² biedt veel opslagmogelijkheden, alsook is de volledige technische installatie hierin ondergebracht.

Zonnepanelen:
42 zonnepanelen inclusief, geplaatst in 2011. Deze zonnepanelen brengen nog 10 jaar ca. 7 groenestroomcertificaten van 330EUR/stuk op. Bovendien geeft dit een enorm voordeel op uw energiefactuur.

Bijzonderheden:
- volledig instapklare villa aan de hand van architect Bart Coenen (www.buro2018.be)
- afgewerkt met luxe materialen en voorzien van geavanceerde technieken
- E peil van 50
- ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
- luchtverwarming op aardgas (Brink Climate Systems)
- aluminium schrijnwerk (Reynaers) voorzien van vierseizoensglas
- vloer- (10cm), muur- (10cm) en dakisolatie (16cm)
- zonnepanelen inclusief groenestroomcertificaten
- overal led verlichting in armaturen van Kreon, Deltalight en Modular.
- centraal stofzuigsysteem
- automatisch beregeningsysteem
- mogelijkheid naastgelegen bouwperceel (800 m²) optioneel aan te kopen.

Vastgoed ID04/13241
Vraagprijs€ 845.000
WoningtypeVilla
Woonopp.480 m²
Perceelopp.804 m²
Bouwjaar2010
Slaapkamers4
Badkamers2
Garages1
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 2.472
EPC79 kWh/m²
Unieke code13031
Overstromingsgebied-
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding-
Rechterlijke beslissing Nee

Hillewaere Vastgoed Turnhout Parklaan 46, 2300 Turnhout

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Zaterdag Open van 10.00 - 12.30
  • Zondag Gesloten

Contacteer Hillewaere Vastgoed Turnhout