Entre les Etangs et Louise - Gerenoveerd huis 1050 Ixelles
Ref. 4839489

Latour & Petit
Vraagprijs€ 1.870.000
Perceelopp.230 m²
Woonopp.372 m²

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COMPOSITION:

Au rez-de-chaussée (93 m²) :

hall d’entrée  - granito ;  Hall de jour, dégagement d’escalier, vestiaire avec placards sur-mesure, wc invité, accès au jardin – granito ;Bureau ou salle de jeu (14,5 m²) – granito ;Garage de 43 m² pour deux voitures avec porte électrique télécommandée ;

 Au 1er étage (93 m²) :

Hall de jour avec placard intégrés sur-mesure et mezzanine donnant sur le hall d’entrée – tapis plain ;Vastes réceptions de 74 m² comprenant :Un salon avec bibliothèque intégrée et feu ouvert – plafond moulurés (hauteur de 3 ,6  m – parquet de chêne posé en chevron ;La salle à manger – granito en mosaïque et accès à la terrasse et au jardin ;La cuisine américaine parfaitement équipéeGrande terrasse de 29 m² et accès au jardin orienté Sud-Est

 A l’entre-sol (10m²) : buanderie avec placard et rangement sur-mesure

 Au 2ème étage (66 m²) :

Hall de nuit et dégagement d’escalier – tapis plain;Suite parentale de 55 m² comprenant la chambre avec accès à la terrasse de 14,5m², le dressing et une salle de bains tout confort (double lavabo, baignoire, wc et douche italienne) –  plancher de chêne ;

Au 3ème étage (66 m²) :

Hall de nuit et dégagement d’escalier – tapis plain;Chambre n°2 de 17,5 m² avec placards – plancher en pin peint en blanc ;Chambre n°3 de 21,5 m² avec placards – plancher en pin peint en blanc ;Salle de bains avec baignoire, double lavabo et wc

Au 4ème étage (44 m²) : grande chambre avec feu ouvert et salle de douche attenante – plancher en pin peint en blanc ;

Aux sous-sols (77 m²) : local compteurs, chaufferie, 2 caves de rangements, 2 celliers et une ancienne cave à charbon ;

TECHNIQUES : Rénovée en 2014 (DIU disponible sur demande) - Façades hydrofugées - Toiture en tuile en bon état et isolée - Châssis en bois double vitrage bois - 2 chaudières au gaz en cascade (Vaillant de 2005) - Electricité conforme jusqu'en 2039 - PEB F (valide jusqu'octobre 2022).

Vastgoed ID4839489
Vraagprijs€ 1.870.000
WoningtypeVilla
Woonopp.372 m²
Perceelopp.230 m²
Bouwjaar1920
Slaapkamers4
Badkamers3
Garages1
Douchekamers3

Kadastraal Inkomen€ 3.018
EPC315 kWh/m²
Unieke code25043-01-09
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning-
Verkavelingsvergunning-
Stedenbouwkundige bestemming Andere
Voorkooprecht-
Dagvaarding-
Rechterlijke beslissing-

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