Villa te koop in Turnhout met referentie 19501820239 Noord-Brabantlaan 15, 2300 Turnhout
Ref. 4046390

De Boer & Partners Immobiliën Groep
Vraagprijs€ 898.000
Perceelopp.1.435 m²
Woonopp.Niet gekend

Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep

Uitzonderlijk afgewerkte nieuwbouwvilla met praktijk op 1.435m², gelegen aan de Turnhoutse stadsring. De woning is uitgerust met onder meer een luxe leefkeuken, bureel, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ondergrondse garage. De praktijk (circa 70m²) heeft een afzonderlijke toegang en is momenteel ingericht als een schoonheidsinstituut. Deze ruimtes bieden, mede dankzij de zeer centrale ligging, ook talloze andere mogelijkheden voor uw kantoor of vrij beroep aan huis.

Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Het verlengde van de hal geeft toegang tot het bureel (16m²) met maatkasten dat uitkijkt over de tuin, en langsheen een glazen wijnkast tevens tot de leefkeuken van maar liefst 52m². Deze biedt plaats aan zowel een ontbijthoek als een eetkamer. De keuken zelf is hoogwaardig afgewerkt in Corian en is compleet uitgerust (koelkast, diepvrieslades, 5 gaspitten, combi stoomoven, oven, vaatwas, Quooker en wijnklimaatkast). Een gashaard zorgt voor de verbinding tussen de eetkamer en de zithoek (36m²). Deze is iets lager gelegen en biedt wederom een prachtig zicht over de achtertuin dankzij de grote raampartijen. 

Eerste verdieping: Hier heeft u enerzijds de masterbedroom (23m²) met ensuite dressing en badkamer met toilet, maatkasten, ligbad, 2 wastafels en een met mortex afgewerkte inloopdouche. Vervolgens zijn er nog 3 volwaardige slaapkamers (21m², 21m² en 14m²), waarvan de 2 grootste voorzien zijn van maatkasten. Tot slot de 2e badkamer met maatkasten, toilet, 2 wastafels en regendouche. 

Kelder (circa 90m²): Parkeren gebeurt ondergronds, en de garage is afgesloten met een automatische poort en ingericht met maatkasten. Verder nog een praktische kelder, en de technische ruimte. 

Praktijk (circa 70m²): De rechtervleugel is ingericht als praktijk, en is via een aparte toegang te bereiken aan de zijkant van de woning. Dit is opgedeeld in een inkomhal / ontvangstruimte (14m²) en 2 grote behandelruimtes (29m² en 25m²). Hoogwaardige afwerking met o.a. douche in mortex, gashaard, alarm, afzuiginstallatie, ... Bij de documenten kan u het grondplan bekijken om zo een idee te krijgen van de huidige indeling. Uw klanten parkeren tot slot probleemloos vooraan op het perceel.

Buitengebeuren De tuin is ideaal georiënteerd op het Zuid-Westen. De achtertuin is omheind, biedt volledige privacy en is aangelegd met 2 terrassen (35m²): Zowel een zonneterras als een overdekt terras. Aan de zijkant van de woning is er nog een praktische fietsenberging.  Architectuurplannen zijn beschikbaar voor de verdere inrichting met onder meer een buitenzwembad en poolhouse. 

Technische aspecten: - Verwarming op aardgas (vloerverwarming) - Goedgekeurde elektrische installatie (conform verslag tot 19/06/2043) - Zeer gunstige EPC-score van 161 kWh/m² - Overal alarm - Airco - Centraal stofzuigersysteem - Mogelijkheid tot 2 verder af te werken dakterrassen van beide 12m²  - Deels kelder, deels kruipkelder - Ventilatiesysteem D - Regenwaterput voor de toiletten en de tuin

Bekijk dit eigendom via de interactieve grondplannen: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/2190

Vastgoed ID4046390
Vraagprijs€ 898.000
WoningtypeVilla
Woonopp. -
Perceelopp.1.435 m²
Bouwjaar1976
Slaapkamers4
Badkamers2
Garages1
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 2.332
EPC161 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Andere
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

De Boer & Partners Immobiliën Groep Grote Markt 22, 2300 Turnhout

  • Maandag - DonderdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Vrijdag Open van 09.00 - 17.00
  • Zaterdag Open van 10.00 - 14.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep