Wonen en werken in alle luxe, op toplocatie in Oud-Rekem. Recente woning + handelszaak met dubbele garage en zuidgerichte tuin Patersstraat 33, 3621 Rekem
Ref. 2216601

Eurinvesco
Vraagprijs€ 790.000
Perceelopp.989 m²
Woonopp.445 m²

Contacteer Eurinvesco

Instapklare multifunctionele woonst bestaande uit een nieuwbouw (2017) aan de straatzijde en een luxe gerenoveerde woning (2019) aan de achterzijde.
De nieuwbouw is volledig zelfvoorzienend en kan perfect worden gebruikt als praktijkruimte, B&B of kangoeroewoning.
Beide panden hebben een eigen entree en zijn met elkaar verbonden middels een glazen tussenhal en een aangelegde binnenplaats. De prachtige, diepe en zuidgerichte achtertuin grenst aan een idyllisch beekje dat door Oud-Rekem loopt en is bereikbaar middels de grote garage die zowel aan de voor- als achterzijde een sectionaalpoort heeft.
Alle extra's op een rijtje: vloerverwarming woning, volledig geschilderd, LED inbouwspots, 2 gasgestookte cv-ketels, elektra aanwezig om toegangspoort aan rechterzijde te plaatsen, zuidgerichte achtertuin, exclusieve trap uit staal en glas in de achterste woning.

INDELING 

Praktijkwoning/B&B (straatzijde) 189 m²:
  • Authentieke gewelfde kelder
  • Representatieve open ruimte van 49 m² (plafondhoogte 2,75), met volledig ingericht keukenblok
  • Separaat toilet (hangtoilet + aansluiting wasbakje)
  • Granieten trap
  • 3 Slaapkamers van 20 m², 14 m² en 12 m², allemaal reeds geschilderd en voorzien van tv- en internetaansluiting
  • Moderne badkamer voorzien van meubel met 2 wastafels, spiegelkasten en een luxe douchecabine met rainshower en jets
  • Vaste trap naar volledig geïsoleerde zolderkamer 28 m² met opstelling gasgestookte cv-ketel

Woning (tuinzijde)

Begane grond 223 m²:
  • Volledig voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming
  • Indrukwekkende glazen inkomhal verbindt de commerciële ruimte met het woonhuis
  • Toiletruimte (hangtoilet + wasbakje)
  • Zeer riante leefruimte van maar liefst 100 m² met aansluitingen voor nog te installeren eilandkeuken en plafondhoogte 2,80
  • Technische ruimte
  • Inpandige garage (4,10 x 14,50) met 2 elektrische sectionaalpoorten (voor- en achterzijde)
  • Recent aangelegde en omheinde, zuidgerichte achtertuin, grenzend aan beekje. Volledige privacy en rust ondanks de ligging in hartje Oud-Rekem.

Verdieping 135 m²:
  • Exclusieve witgelakte stalen trap met glazen treden
  • Ruime overloop met lichtinval en strakke glazen balustrade
  • Plafondhoogte 3,08
  • Separaat toilet (hangtoilet + aansluiting wasbakje)
  • 1ste Badkamer voorzien van inloopdouche en meubel met 2 wastafels en spiegelkasten
  • 3 Slaapkamers van 24 m², 24 m² en 18 m², waarvan 1x met eigen badkamer (14 m²) voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower en meubel met 2 wastafels en spiegelkasten
  • Technische ruimte met gasgestookte cv-ketel en boiler

Vastgoed ID2216601
Vraagprijs€ 790.000
WoningtypeVilla
Woonopp.445 m²
Perceelopp.989 m²
Bouwjaar1964
Slaapkamers6
Badkamers3
Garages1
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen-
EPC142 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele,historische en/of estetische waarde
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Contacteer Eurinvesco