Moderne, exclusieve villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers, uniek gelegen op domein van 60a89ca nabij het centrum van Lanaken, inclusief 2 bouwkavels Koning Albertlaan 179, 3620 Lanaken
Ref. 2404772

Eurinvesco
Vraagprijs€ 1.285.000
Perceelopp.6.098 m²
Woonopp.450 m²

Contacteer Eurinvesco

Moderne, exclusieve villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers op een uniek domein van maar liefst 6.098 m², en dit op wandelafstand van Lanaken-Centrum en Pietersheim Bos en op slechts 10 minuutjes rijden van het centrum van Maastricht. De villa is omringd door zongerichte terrassen, vijvers en een prachtig aangelegde tuin, met geautomatiseerde toegangspoort en voorzien van oprijlaan met veel parkeergelegenheid. Volledig omheind en voorzien van hoge bomen kunt u hier van een optimale privacy genieten.
De mogelijkheid bestaat om het perceel verder te verkavelen naar twee extra bouwkavels bestemd voor open bebouwing.

INDELING:

Kelder 160 m²:
Volledig onderkelderd, met tegelvloer en radiatoren, toegang vanuit de tuin
Diverse opslagruimtes, waarvan 1 toegankelijk met elektrische sectionaalpoort
Wijnkelder
Hobbyruimte
Toilet + douche
Technische ruimte met condenserende gasketel (Atag 1999), boiler en waterontharder

Begane grond 177 m² (marmervloer + vloerverwarming):
Ruime, representatieve inkomhal met vide, garderobehoek en gastentoilet
Prachtige living 68 m² met een schitterend zicht op de tuin en optimale lichtinval door de plafondhoge panoramavensters. De ruimte werd voorzien van een moderne open haard en een maatwerk kastenwand met geïntegreerd aquarium
Luxe greeploze eilandkeuken 24 m² met een corian werkblad, voorzien van gaskookplaat, in het blad geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (op hoogte), stoomoven, combi-oven, magnetron, wijnkoelkast, XL koelkast, XL diepvries, koffiestation
Kantoorruimte 20 m² met maatwerk kastenwand en toegang tot het zuidgerichte terras
Wasruimte met spoelbak, kasten en wasmachine-aansluiting

1ste Verdieping 160 m² (parketvloer):
Zeer riante overloop met zithoek/study en een mooi zicht op de tuin
Masterbedroom 31 m² met inloopdressing 12 m² en moderne badkamer 14 m² 
De dressing is volledig ingericht en voorzien van melkglazen schuifdeuren. De badkamer beschikt over 2 wastafels met spiegelkasten, een ligbad, hangtoilet en inloopdouche met rainshower
2 kinderkamers, beide 20 m² en met vast tapijt
2de badkamer voorzien van ligbad, hangtoilet en meubel met 1 wastafel

2de Verdieping 135 m²:
Vaste trap naar riante overloop
Betonnen verdiepingsvloer met vloerbedekking
4de Slaapkamer 21 m² met ingerichte kledingkasten met schuifdeuren en geïntegreerde lades
3de moderne badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en hangtoilet
5de Slaapkamer 21 m² met ingerichte kledingkasten met schuifdeuren

Buiten :
Geautomatiseerde toegangspoort en oprijlaan
Volledig aangelegde en omheinde tuin met (zwem)vijver + buitendouche
Bezoekers- en privéparking voor 6 wagens
Riant zuidgericht terras (125 m²) van Belgische blauwe hardsteen met schaduwdoek (elektrisch bedienbaar)
Speelhoek voor de kinderen met ingebouwde trampoline en glijbaan
Huisweide met fruitbomen
Tuinberging, houten schuurtje voor grasmachine en kippenverblijf
Tuinverlichting en besproeiingssysteem op regenwater

Extra's: uitgebreid alarmsysteem, domotica-systeem met touchpad, elektrische screens living, vloerverwarming begane grond, gasgestookte cv-ketel, geautomatiseerde toegangspoort met intercom

Vastgoed ID2404772
Vraagprijs€ 1.285.000
WoningtypeVilla
Woonopp.450 m²
Perceelopp.6.098 m²
Bouwjaar1963
Slaapkamers -
Badkamers-
Garages -
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen-
EPC242 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Contacteer Eurinvesco