Industriële XXL-loft op unieke locatie in het idyllische Oud-Rekem Leon Hermanslaan 26, 3621 Rekem
Ref. 2179087

Eurinvesco
Vraagprijs€ 1.950.000
Perceelopp.8.075 m²
Woonopp.868 m²

Contacteer Eurinvesco

Prachtig gesitueerd in de dorpskern van het idyllische Oud-Rekem, aan de sfeervolle boomrijke Leon Hermanslaan, situeert zich dit uitzonderlijk pand uit 1908, een voormalige kleding- en schoenenfabriek. Dit pand werd in 2010 onder architectuur verbouwd tot een woon-/werkomgeving in loftstijl, waarbij alle karakteristieke elementen behouden bleven en in een modern design geïntegreerd werden.
Dit riante pand, met een bruto woonoppervlakte van maar liefst 868 m², ontleent zich door zijn grootte en indeling voor vele doeleinden waaronder de uitbating van een B&B of boutique hotel alsook een uitermate exclusieve woon/werklocatie met alle privacy door het omsloten, ommuurde parkeerterrein aan de achterzijde. Door de 2 afzonderlijke trappartijen heeft u tevens de mogelijkheid om wonen en werken gescheiden te combineren.
Het perceel van 79a 39ca is volledig ommuurd, aan de zijkant bereikbaar middels een automatische schuifpoort in cortenstaal en een riante, verzorgd aangelegde parking eveneens bereikbaar middels een tweede poort. De achtertuin is strak aangelegd met een terras, verwarmd buitenzwembad, grasveld en gastenverblijf (living met keukenblokje, slaapkamer en badkamer).


INDELING

Kelderverdieping 154 m²:
  • Bereikbaar middels lift én stalen trap
  • Toiletruimte
  • Gewelfde plafonds en beperkte daglichttoetreding
  • Polyvalente ruimte 68 m² met verwarming, elektra, internet en domotica
  • Technische ruimte met warmtepomp, gasgestookte cv-ketel, boiler, waterontharder en zwembadinstallatie
  • Wasruimte met aansluiting wasmachine

Begane grond 434 m² (betonvloer + vloerverwarming):
  • Representatieve inkomhal (plafondhoogte 4m30) met gastentoilet, lift en 1ste trap (uit staal gefabriceerd)
  • Leefruimte / expositieruimte van 227 m² met hangende Focus designhaard en meerdere openslaande tuindeuren
  • Midden in deze riante ruimte bevindt zich een glazen trappenhuis met een maatwerk eik/staal gecombineerde trappartij
  • Leefkeuken met luxe Arclinea opstelling 70 m² ingericht met Miele en Gaggenau apparatuur. Ook hier treft u een designhaard aan en is er toegang tot de tuin

Verdieping 434 m² (betonvloer + vloerverwarming):
  • De eiken trap leidt naar de eerste centrale ruimte ingericht met 2de luxe Arclinea keukenopstelling
  • Kantoorruimte 45 m² bereikbaar via de stalen trap vanuit de inkomhal
  • 4 Slaapkamers allen met eigen badkamer en maatwerk kledingkasten
  • Wasruimte met aansluiting wasmachine en kastruimte

Poolhouse/Gastenverblijf 95 m²:
  • Eventueel ook om te vormen tot garage
  • Instapklaar en ingericht met keuken, pelletkachel, badkamer, toilet en eigen gasgestookte cv-ketel (radiatoren)

Extra's: alarminstallatie, 2 grondwaterputten, verwarmd buitenzwembad met elektrisch roldek, huislift van kelder tot verdieping, vloerverwarming met warmtepomp

Vastgoed ID2179087
Vraagprijs€ 1.950.000
WoningtypeVilla
Woonopp.868 m²
Perceelopp.8.075 m²
Bouwjaar1908
Slaapkamers4
Badkamers4
Garages -
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen-
EPC113 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedMogelijk gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele,historische en/of estetische waarde
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Contacteer Eurinvesco