Instapklare woning met zorgwoning en polyvalent bijgebouw te KAMPENHOUT 1910 Kampenhout
Ref. 3923948

Immo Vertommen
Vraagprijs€ 575.000
Perceelopp.1.181 m²
Woonopp.321 m²

Contacteer Immo Vertommen

Deze instapklare villa werd recent volledig gerenoveerd en is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Het mooie perceel met zuidwest oriëntatie op een gegeerde lokatie biedt alle rust en privacy. Gelegen op een boogscheut van het centrum van Kampenhout, vlakbij scholen, winkels en talrijke sport- en ontspanningsmogelijkheden. Prima verbindingen naar Brussel, Mechelen en Leuven.

De woonkamer op parket met rechtstreekse toegang tot het terras geniet ruime natuurlijke lichtinval en heeft een gezellige gashaard. De lichtrijke open keuken met zicht op de tuin is voorzien van alle comfort. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers op plankenvloer, een bureau en een vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche. In 2016 werd het hoofdgebouw uitgebreid met een polyvalente tuinkamer van circa 40m².

De inpandige zorgwoning met aparte inkom beschikt over een leefruimte, een ingerichte open keuken en een gelijkvloerse slaapkamer met aansluitende badkamer.

De aangename en mooi aangelegde tuin biedt een prachtig terras met zuidwest orientatie, een schitterende zwemvijver en een welnessruimte met sauna en jacuzzi.

Belangrijke troef van deze woning zijn de fotovoltaïsche zonnepanelen met vermogen van 9.880 Wpiek en de groenstroomcertificaten aan 450 euro/stuk dewelke beiden zijn inbegrepen.

Kortom dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een woning om samen met inwonende familie te verblijven of naar een eigendom waar de combinatie wonen en werken mogelijk is én toch wenst te genieten van rust, groen en veel privacy. 


INDELING HOOFDGEBOUW
Gelijkvloers 
INKOMHAL/ VESTIAIRE op parket (4,00 x 4,00 m)
GASTENTOILET op vloertegels (1,25 x 1,10 m)
TRAPHAL op parket circa 12 m²
LEEFRUIMTE met gashaard op parket (8,00 x 4,00 m) 
Open KEUKEN op vloertegels (5,00 x 4,00 m) volledig ingericht voorzien van gasvuur SMEG, dampkap, anderhalve spoelbak, vaatwas BOSH, koelkast met diepvries en ruime opbergmogelijkheden
TUINKAMER/POLYVALENTE RUIMTE met aansluitingen sanitair op vloertegels van circa 40 m²
GARAGE op vloertegels (5,15 x 4,00 m)

Eerste verdieping
SLAAPKAMER 1 op plankenvloer (8,00 x 4,00 m)
SLAAPKAMER 2 op plankenvloer (4,00 x 3,00 m)
SLAAPKAMER 3 op plankenvloer (8,00 x 4,00 m)
BUREAU op plankenvloer (4,00 x 4,00 m)
BADKAMER 1 op vloertegels met dubbele wastafel op badkamermeubel, ligbad en inloopdouche (4,00 x 3,00 m)
NACHTHAL op parket (8,00 X 1,00 m)
TRAPHAL (4,00 X 1,00 m)
BERGING op vloertegels (4,00 X 1,50 m)
TOILET op vloertegels (4,00 X 1,20 m)

INDELING ZORGWONING
Gelijkvloers 
WOONKAMER/KEUKEN op vloertegels (7,00 X 4,00 m)
KEUKEN op vloertegels volledig ingericht voorzien van kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast 
SLAAPKAMER 4 op vloertegels (4,00 x 3,00 m)
BADKAMER 2 op vloertegels met wastafel, bad en toilet


Welness
WELNESSRUIMTE op vloertegels met sauna en infra-rood cabine KLAFS (5,00 x 3,50 m)
JACCUZI HOTSPRING

Zwemvijver
Prachtige ZWEMVIJVER (8,00 x 3,50 m)

Tuin, terras en autostaanplaatsen
TUIN mooi aangelegde tuin genietend van groen, rust en privacy
TERRAS circa 60m² zuidwest georienteerd



BIJZONDERHEDEN
* Instapklare woning op een uitermate rustige en residentiële locatie 
* Goede ontsluiting naar Brussel, Leuven en Mechelen
* Winkels, scholen en verschillende ontspanningsmogelijkheden op fietsafstand
* Niet ver van de dorpskern van Kampenhout
* Ideaal voor combinatie wonen/werken en/of gelijkvloers kangoeroewonen 
* Aangename woning met een maximum aan natuurlijke lichtinval
* Alle woongedeeltes geven uitzicht op prachtige tuin en achterliggend groen
* Zeer ruim gunstig georienteerd terras
* Kwaliteitsvolle afwerking en doordachte indeling
* Bewoonbare oppervlakte van 320 m² 
* Bijgebouw opgericht in 2016 

* Voldoende opbergmogelijkheden
* Electriciteit conform
* Fotovoltaïsche zonnepanelen met vermogen van 9.880 Wpiek inbegrepen
* Groenstroomcertificaten inbegrepen 450 euro/stuk installatie geplaatst 24/12/2009
* EPC hoofdwoning 271 kWh/(m²jaar)
* EPC zorgwoning 652 kWh/(m²jaar)
* Simulatie proefcertificaat hoofdwoning 158 kWh/(m²jaar) met HR toplabel condensatieketel

Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse contacteer contact@immovertommen.be of bel 0496 26 47 26

Prijzen exclusief registratie- en notariskosten

Vastgoed ID3923948
Vraagprijs€ 575.000
WoningtypeVilla
Woonopp.321 m²
Perceelopp.1.181 m²
Bouwjaar1972
Slaapkamers4
Badkamers2
Garages1
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen-
EPC271 kWh/m²
Unieke code2211031
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Andere
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Immo Vertommen Achiel Cleynhenslaan 19, 3140 Keerbergen

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Zaterdag Open van 10.00 - 14.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer Immo Vertommen