Unieke designloft in een historisch kader op vermaard kasteeldomein Oud-Reckheim Leon Hermanslaan 55, 3621 Rekem
Ref. 3317230

Eurinvesco
Vraagprijs€ 559.000
Perceelopp.650 m²
Woonopp.163 m²

Contacteer Eurinvesco

Wie houdt van een nieuwe woonbeleving in historische sites, de juiste match van karaktervolle gebouwen, wilt hier wonen, leven en genieten, en dit op een steenworp van het bruisende Maastricht. Langs de dorpskern van het idyllische Oud-Rekem, aan de Leon Hermanslaan, situeert zich dit uitzonderlijk pand uit begin 1900, een voormalige werkplaats, dat ruim 100 jaar later is omgevormd tot een unieke woonbeleving. Dit pand werd in 2012 verbouwd tot een ruimtelijk loft met aandacht voor de authenticiteit van het pand.  Bij deze renovatie bleven karakteristieke elementen behouden en werden in het modern design geïntegreerd.  De tegels (in authentieke sfeer) zijn soortgelijk aan de originele tegels en versterken de industriële sfeer, tevens de retro-stopcontacten dragen bij aan de charme van het geheel. De woning bevat meerdere markante details waarbij elk detail op zijn unieke manier bijdraagt aan deze one-of-a kind loft. 

De unieke bouwstijl en het autonome karakter van het voormalige graafschap hebben ervoor gezorgd dat dit voormalige vorstendom nu een pittoreske trekpleister is geworden, waar de tijd reeds eeuwen stilstaat… Als ware het een stukje Provence met haar schilderachtige landschappen en gastvrije open cultuur. In 2008 werd dit dorp officieel geprezen tot “Het mooiste dorp van Vlaanderen”. Een uitverkoren plek om uitgebreid te wandelen, te fietsen en te genieten van de talrijke gastronomische gelegenheden met gezellige terrasjes. Zó heerlijk knus en bijwijlen bruisend.

INDELING :
Begane grond 97 m² (industriële betonnen vloer met vloerverwarming) :
- Inkomhal met maatwerk kastenwand en gastentoilet
- Design glazen eenheid bestaande uit een bergruimte in twee etages met inbouwkasten
- Knappe landelijke keuken met kookeiland en inbouwapparatuur in uiterst smaakvolle kleurstelling
- De open leefruimte met grote raampartijen naar de zonnige tuin ademt rust en ruimte en met als eye-catcher de industriële open trap  vervaardigd uit staal en hout, deze geeft toegang tot een tussenverdieping uitermate geschikt als bijvoorbeeld leeshoekje met bibliotheek 
- Het terras is aangelegd over de volledige breedte van de woning en is zeer royaal bemeten 
- De tuin is tevens bereikbaar via de achterzijde

Verdieping 66 m²
- Open geheel momenteel ingedeeld als open slaapruimte (eventueel opsplitsbaar in 2 slaapkamers), met ingebouwde kastenwand met authentieke gerecupereerde deurgrepen
- Badkamer met badkamermeubel (twee wastafels), vrijstaand retro-bad en ruime open inloopdouche, toilet en inbouwkast 
- Bijkomende vliering bereikbaar middels zwembadtrap, eventueel bijkomende slaapkamer 

Verzorgd aangelegde tuin, volledig omheind, met serre, de woning is bereikbaar via de achterzijde middels bewonersvoetpad. 
Er zijn tevens 2 parkeerplaatsen voor de eigen woning. 

Bijzonderheden:  uitstekende lage EPC-score van 157 kWh (B-label), tuin ook bereikbaar middels achterzijde, authentieke details, maatwerk, unieke woonbeleving, bijzonder exclusief gelegen in het park 'Domein Oud-Reckheim' met enkel bestemmingsverkeer, rustige omgeving, uitzonderlijke woongenot door het open gevoel met mooie lichtinval, jaarlijkse bijdrage VME 255 euro
 

Vastgoed ID3317230
Vraagprijs€ 559.000
WoningtypeVilla
Woonopp.163 m²
Terrasopp. -
Perceelopp.650 m²
Bouwjaar1922
Slaapkamers2
Badkamers1
Garages -
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 675
EPC157 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele,historische en/of estetische waarde
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Contacteer Eurinvesco