Statig Patriciërshuis met tuin en garage voor een Bezoek bel Yves Dufour 0475764010 Zuidstraat 11, 9600 Ronse
Ref. 14061

Exper Immo Orta
Vraagprijs€ 845.000
Perceelopp.530 m²
Woonopp.380 m²

Contacteer Exper Immo Orta

Statig Patriciërshuis met tuin en garage

Deze woning oorspronkelijk gebouwd in 1872 is gelegen in het centrum van Ronse in de onmiddellijke nabijheid van de grote markt. Ze werd in 2016 grondig en stijlvol gerenoveerd met gebruik van kwaliteitsvol en duurzaam materiaal en behoud van authenticiteit. Ze voldoet aan de huidige verwachting van energienormen. De woning heeft een nuttige oppervlakte van 380m² en bestaat uit: Op het gelijkvloers het voormalig koetshuis, een mooie inkomhall met houten trap, marmeren lambrisering en dubbelgeïsoleerde glasramen. Aan de voorzijde bevindt zich een eetkamer of praktijk-/kantoorruimte in Neo-Rococo stijl met houten lambrisering en authentieke plafondschilderingen. Aan de achterzijde bevindt zich een lichtrijke leefruimte/salon met marmeren schouw, ingelegde parketvloer en een prachtige originele lichtkoepel. Aansluitend is er een open keuken met eethoek, de keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en een Falcon kookfornuis, het werkblad is vervaardigd uit blauwsteen. Daarnaast vindt u een douchekamer met gastentoilet.
De eerste verdieping bestaat uit een bibliotheekkamer van 16m², een werkkamer/bureau van 21m² en een master bedroom van 21m² uitkijkend op de tuin. Er is een afzonderlijke badkamer met toilet, douche, een gietijzeren losstaand bad, een originele art-deco wastafel met bijhorend kraanwerk en een berging/strijkkamer met wasruimte. Op de 2 de verdieping zijn er 3 kamers met dezelfde oppervlaktes zoals op het eerste verdiep en nog een afzonderlijke badkamer met toilet douche en aansluitende dressing met ingebouwde kasten. De volumineuze polyvalente zolder met een hoogte van 6 meter is 85m² groot, is voorzien van alle aansluitingen en kan verder opgedeeld worden.
Het dak werd vernieuwd, geïsoleerd en afgewerkt, het mooie dakgebinte is zichtbaar en er zijn 5 Velux dakramen voor optimale lichtinval.
Deze woning heeft ruime kelders met o.a. een wijnkelder met gemetste caveau’s. In de belendende straat is een privé garage met staanplaats voor 2 wagens direct verbonden met de aangename stadstuin met waterpartij, zonnig terras en loggia. Een tuinatelier (verièrre) en de voormalige paardenstallen in de achtertuin bieden extra ruimte voor wie van dit statige herenhuis ten volle wil genieten.
Deze woning beschikt over een regenwaterput van 10.000 liter, heeft een gunstig EPC-certificaat is in piekfijne staat en instap klaar.
Vraag nu uw bezoek aan en bel Yves Dufour 0475.76.40.10

Vastgoed ID14061
Vraagprijs€ 845.000
WoningtypeVilla
Woonopp.380 m²
Terrasopp.65 m²
Perceelopp.530 m²
Bouwjaar1872
Slaapkamers6
Badkamers2
Garages1
Douchekamers1

Kadastraal Inkomen-
EPC242 kWh/m²
Unieke code2615678
Overstromingsgebied-
Stedenbouwkundige vergunning-
Verkavelingsvergunning-
Stedenbouwkundige bestemming-
Voorkooprecht Ja
Dagvaarding-
Rechterlijke beslissing-

Contacteer Exper Immo Orta