High-end villa met wellness, privélift en schitterende tuin, rustig gelegen aan de grens met Maastricht Oude Heirbaan 156, 3620 Lanaken
Ref. 3266671

Eurinvesco
Vraagprijs€ 1.175.000
Perceelopp.1.420 m²
Woonopp.566 m²

Contacteer Eurinvesco


Schitterende high-end villa, onder hedendaagse architectuur, met luxueuze privé-wellness met toegang tot de fraaie, weelderig aangelegde tuin.
De wellness beschikt over een verwarmd binnenzwembad, infraroodsauna, zonnebankruimte en relaxruimte.
Als extra troef heeft de villa ook nog een eigen personenlift en 2 riante inpandige garages geschikt voor 4 wagens.
De villa is gesitueerd op een perceel van 1.420 m², rustig gelegen aan de rand van Lanaken, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Maastricht.

INDELING:

Kelderverdieping/Souterrain 396 m²:
- Volledig onderkelderd
- 2 Royale inpandige garages voor 4 wagens, beide met een elektrische sectionaalpoort
- Luxe wellnessruimte  van 180 m² voorzien van:
* een verwarmd binnenzwembad, waarbij er een optimaal tuincontact is door de dubbele schuiframen die toegang bieden tot het terras. Het         zwembad is voorzien van een geïntegreerde trap en een roldek
* Loungeruimte
* Infraroodsauna voor 3 personen
* Douche, toilet en omkleedruimte met wastafelmeubel
* Jaccuzzi
* Zonnebankkamer
* Fitnessruimte
- Wijnkelder met gemetselde wijnrekken
- Technische ruimte met tuindeur, ontkalker, mazouttank 6000 ltr, nieuwe cv-ketel met boiler

Begane grond 203 m² :
- Royale plafondhoogte 2,85m
- Impressionante inkomhal met garderobe en luxe gastentoilet 
- Kantoor 22,5 m²
- Riante L-vormige leefruimte (82 m²) met maatwerk kastenwanden, een doorkijk-houtkachel en een schuifraam naar de achtertuin
- Luxe keuken met kookeiland (32m²) voorzien van een composiet werkblad en de navolgende Boretti apparatuur: 6-pits keramische kookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuiging, stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, coffeemaker, wijnkoeler, koelkast en quooker-kraan
- Bijkeuken met aanrecht, spoelbak, diepvries en wasmachine-aansluiting

Buiten :
- Elektrische toegangspoort geeft toegang tot een volledig omheind perceel 
- Dubbele carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Riant terras

1ste Verdieping 183 m² : 
- Ruime overloop met lift,
- Masterbedroom 62 m² met schuifraam naar een terras met zicht op de achtertuin
- Luxe en-suite badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, hangtoilet en een badkamermeubel met 2 wastafels en kastenwand
- Slaapkamers 2 & 3 (19 m² en 13 m²), eveneens met toegang tot het terras
- Luxe badkamer 2 met xxl ronde inloopdouche uitgevoerd in exclusieve mozaïek, regendouche en een wastafelmeubel
- Separaat toilet
- Slaapkamer 4 (22,5 m²), momenteel ingericht als riante dressingkamer

Zolder:
- Vlizotrap naar kleine bergzolder

Extra's : personenlift, wellness met verwarmd binnenzwembad en sauna, alarminstallatie met camerabewaking, elektrische rolluiken achtergevel, video-intercom, elektrisch zonnescherm achtergevel, aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, heteluchtverwarming (+ airco), tuinbesproeïng & druppelsysteem middels grondwater

Vastgoed ID3266671
Vraagprijs€ 1.175.000
WoningtypeVilla
Woonopp.566 m²
Perceelopp.1.420 m²
Bouwjaar1999
Slaapkamers4
Badkamers4
Garages2
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 3.175
EPC303 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Contacteer Eurinvesco