Schitterende, perfect onderhouden villa met binnenzwembad, gelegen op een prachtig perceel van 36a20ca nabij het centrum van Lanaken Ganzepoel 30, 3620 Lanaken
Ref. 2218386

Eurinvesco
Vraagprijs€ 679.000
Perceelopp.3.620 m²
Woonopp.415 m²

Contacteer Eurinvesco

Deze perfect onderhouden en riante villa werd gebouwd in 1999 op een schitterend perceel van 36a 20ca op wandelafstand van zowel het centrum van Lanaken als het Kasteeldomein Pietersheim. Zodoende heeft u direct toegang tot natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen met uitgestrekte wandel- en fietsroutes, het Kasteel van Pietersheim, de fraai gerestaureerde 12de eeuwse Waterburcht, de tennisclub, paardenstoeterij Zangersheide en Domaine "La Butte aux Bois".
De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een verwarmd binnenzwembad, maatwerk (dressing)kasten, en een luxe granieten vloer met vloerverwarming. Op technisch vlak is de woning ook zeer goed uitgerust met een vernieuwde gasgestookte cvketel, ca. 50 zonnepanelen (met een opbrengst van +/- € 3.500 per jaar), een uitstekende lage EPC-score van 168 kWh/m² en een goedgekeurde elektra-installatie.


INDELING


Kelderverdieping 50 m²:
  • Verzorgde open trappartij naar de kelderverdieping
  • Hobbyruimte
  • Technische ruimte
  • Kruipkelders

Begane grond 280 m² (granieten vloer "cashmere white" + vloerverwarming):
  • Representatieve inkomhal met garderobekast en vernieuwd gastentoilet (hangtoilet en wasbakje),
  • Sfeervolle living 70 m² met maatwerk tvmeubel, airco en een perfect tuincontact door meerdere (schuif)deuren.
  • Separate leefkeuken 16 m² met Bulthaup opstelling voorzien van een granieten werkblad en Miele inbouwapparatuur (2x koelkasten, oven, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuiging)
  • Volledig ingerichte bijkeuken met wasmachine-aansluiting, waskoker, kastruimte, spoelbak en tuindeur
  • Inpandige garage voor 2 wagens met brede elektrische sectionaalpoort, tegelvloer en meterkast
  • Tussenhal naar de zwembadvleugel met kleedruimte en douche
  • Verwarmd binnenzwembad (9m x 4m) met geïntegreerde trap en wateroverloop, verlichting en een elektrisch roldekscherm. Deze ruimte van 58 m² is voorzien van een eigen klimaatbeheersingssysteem en 2 schuifpuien die over de volledig lengte openen naar de tuin
  • Schitterende, zuidgerichte tuin met groot hardstenen terras, diverse plantenborders, volledig omheind met een toegangspoort aan de zijkant en een tuinberging. Tevens is hier een grondwaterpomp voorzien voor bewatering en het zwembad.

1ste Verdieping 161 m²:
  • Ruime, lichtrijke overloop met moderne trappartij (staal + hout) en waskoker (verbonden met wasruimte)
  • Separaat toilet
  • Masterbedroom 27 m² met groot dakterras, maatwerk kastenwand en airco. Aangrenzend een maatwerk dressingruimte (10 m²) en eigen badkamer (12 m²) voorzien van ligbad, luxe douchecabine met massagejets en rainshower, hangtoilet en meubel met 2 wastafels
  • 2de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel
  • 2de Slaapkamer 16 m² met vaste kastenwand en airco
  • 3de Slaapkamer 12 m² met kastenwand
  • Extra bergzolder bereikbaar via deur op het dakterras

2de Verdieping 50 m²:
  • Vaste houten trap naar geïsoleerde bergzolder
  • Betonvloer + vloerbedekking, radiatoren

Extra's: Vernieuwde condenserende gasketel (Viessmann) met boiler, alarminstallatie, elektrisch zonnescherm achtergevel, elektrische screens zuidgevel, geïntegreerd stofzuigersysteem, zonnepanelen (ca. € 3.500 per jaar), verwarmd binnenzwembad
 

Vastgoed ID2218386
Vraagprijs€ 679.000
WoningtypeVilla
Woonopp.415 m²
Perceelopp.3.620 m²
Bouwjaar1999
Slaapkamers3
Badkamers2
Garages1
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen-
EPC168 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht Ja
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Contacteer Eurinvesco