Prachtig domein in Vriesdonk van ca. 1.5 hectare (4 bouwgronden). 2930 Brasschaat
Ref. 3744660

De Boer & Partners Immobiliën Groep
Vraagprijs€ 3.500.000
Perceelopp.15.729 m²
Woonopp.691 m²

Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep

Midden in het Vriesdonk, op wandelafstand van St. Ludgardis en op 10 autominuten van de autostrade gelegen, prachtig domein van ca. 1,5 hectare. (4 bouwgronden)met mooie oude bomenstand, achterliggende dreven en centrale vijverpartij.  Dit domein bestaat uit een sfeervolle rietgedekt landhuis (ca. 541m²) met poortgebouw (ca.60m²) en bovenliggend gastenverblijf en royaal rietgedekt bijgebouw (117m²) welke in gebruik is als ontspanningsruimte en poolgedeelte + fitness. 

Het landhuis zelf heeft een mooie hal van waaruit  o.a. de zitkamer + OH (34 m²),  eetkamer (32m²)  alsook de eetkeuken (29m²) en het kantoor (27 m²) met achterliggend archief te bereiken zijn. Mooie lambrizering alsook fraaie parket en centrale openhaard. Aanpalend aan de volledig ingerichte leefkeuken is er een inpandige garage voor 2 wagens, zij-ingang en royale wasplaats en onderliggende royale (44m²)  kelder. 
Vanuit alle leefruimtes heeft men royale vergezichten in de tuin en het domein.  De woonruimtes zijn op fraaie antieke massieve eiken parket.  Vloerverwarming in zowel de keuken, de eetkamer als de bijkeuken.    

Verdieping: zeer mooie nachthal met ingemaakte bibliotheek tot aan't plafond en toegang tot de slaapkamers. Mastersuite bestaande uit royale hoofdslaapkamer (21m²) met schouw en royale badkamer (20m²) met fraaie marmervloeren voorzien van ligbad, dubbele lavabo, separaat toilet en  doorsteek naar achterliggende dressing (9m²). Tweede zeer riante slaapkamer (44m²) open tot in de nok en royale zithoek. 2de marmeren badkamer (15m²) met douche, lavabo, dubbele wastafel, toilet op de gang.   Derde riante slaapkamer (48m²) eveneens met royale zithoek.   
Vierde slaapkamer (18 m²) met aanpalende douchekamer en achterliggende zolder.    Vanuit de nachthal toegang tot zolderverdieping. 

Poortgebouw: garage onderliggend en separate opgang naar bovenliggend gastentverblijf/conciërgewoning voorzien van slaapgedeelte/living (27m²), keuken en badkamer. 
Bijgebouwontspanningsruimte (61m²) met mooie eiken parket vloer, openhaard en volledig ingerichte bar, poolgedeelte (sauna - douche - lavabo en toilet), fitness (17m²) en orangeriegedeelte (18m²). Achterliggend nog 1 garage en tuinberging.

Landscaping fraai aangelegde tuin met diverse kamers en rustplekken, centrale kooivijver (1.6 m diep) voorzien van vakkundige pomp en filterinstallatie, petanquebaan, bos, wandelpadjes, sproeiïnstallatie (geboord put van ca. 80 m diep) : druppel- en sprinkers,  2 overdekte terrassen, waarvan 1 met barbecue, royaal verwarmd zwembad (15 op 6 m en tot 2,1 diep), vrijstaande carport voor 2 wagens en 1 aanpalende carport aan het poortgebouw.  
3 opritten welke toegang tot het domein verschaffen. 

Algemeen: De villa wordt nog voorzien van een nieuw rieten dak. Voorts is er een alarminstallatie + rookmelders, elektrische garagepoorten, waterontharder, vliegenhorren, muziekboxen, dag-nachttarief,  Bulex HR top (2010) verwarmingsinstallatie en Viessmann boiler.

Vastgoed ID3744660
Vraagprijs€ 3.500.000
WoningtypeVilla
Woonopp.691 m²
Perceelopp.15.729 m²
Bouwjaar1950
Slaapkamers4
Badkamers3
Garages4
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 7.087
EPC240 kWh/m²
Unieke code0002178873
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Andere
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

De Boer & Partners Immobiliën Groep Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat

  • Maandag - DonderdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Vrijdag Open van 09.00 - 17.00
  • Zaterdag Open van 10.00 - 14.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep