Teneinde residentiele doodlopende straat op een prachtig stuk grond ligt deze exclusieve domeinvilla. De Wandeleerlei 22, 2930 Brasschaat
Ref. 4711902

De Boer & Partners Immobiliën Groep
Vraagprijs€ 2.485.000
Perceelopp.7.014 m²
Woonopp.632 m²

Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep

Teneinde residentiele doodlopende straat op een prachtig stuk grond met een eeuwenoude bomenstand gelegen, exclusieve  domeinvilla bestaande uit villa, bijgebouw (guesthouse), vrijstaand garagegebouw, vijverpartij, zwembad e.d.

Het is een tijdloos geheel met veel warmte en smaak, doorheen de jaren heen gerenoveerd maar eveneens keurig onderhouden.

Het eigendom leent zich voor kangoeroewoning of kantoor aan huis e.d. Zowel qua indeling, sfeer als ligging en afwerking, uniek en tijdloos!

Via prachtige oprijlaan toegang tot de binnenkoer waar men de villa (461m²) betreedt.

Gelijkvloers: (228m²) imposante hal (36m²) op natuursteen met fraaie trap in lichte zandsteen. Vestiairegedeelte en gastentoilet met separate handenwasser. Dubbele deur naar royale lichte living (66m²) op eiken parket, centrale openhaard met marmeren schouw kastenwanden. 2x openslaande French Windows naar de terrassen.

Bureel c.q. tweede salon (40m²) met bibliotheekkasten in olmenhout en voorzien van eiken parket, openslaande French Windows naar de terrassen.

Eetkamer (24m²) met ingemaakte kasten en 2 hoekkasten, wengé parket

Ontbijtkeuken (19m²) voorzien van alle inbouwapparatuur, eethoek met zitbank.

Berging met aansluiting wasapparatuur. zijingang met diensttrap naar de verdieping. Toegang tot de kelderverdieping.

Verdieping: (ca. 228m²)

Suite bestaande uit hoofdslaapkamer (27m²) +ingemaakte kasten , dressing (8m²) , garderobe (6m²) en volledig ingerichte badkamer voorzien van 2 lavabo's, ligbad, douche + rainshower en hangtoilet.

Aanpalende 2de slaapkamer (21m²) met lavabo
3de slaapkamer (22m²) met ingemaakte kasten

Ensuite badkamer voorzien van ligbad, 2 lavabo's en hangtoilet.

4de slaapkamer (16m²) met ingemaakte kast en lavabo

5de(14m²) slaapkamer met ingemaakte kasten, 6de slaapkamer combi badkamer met ligbad en lavabomeubel

Tweede verdieping: Geïsoleerde zolder (74m²). Mogelijkheid tot extra kamers.

Kelder: (39m²) het eigendom is gedeeltelijk onderkelderd en bestaat uit een proviand-, wijn- en cv-ruimte, voorts kruipkelder.

Viessmann verwarmingsketel (stookolie) en boiler.

Bijgebouw c.q. tweede woonst: (171m²)

Gelijkvloers: centrale hal/zithoek (19m²) op kerkdal. Trap in arduin naar de verdieping

Verdieping volledig op eiken parketvloer: zeer luxueus afgewerkt appartement c.q. guesthouse bestaande uit gastentoilet met lavabo, royale living met mooie balkenstructuur, U-vormige open volledig ingerichte keuken met marmeren werkblad, rvs gootsteen, 4 pits-keramische kookplaat en alle inbouwapparatuur. 1ste slaapkamer (17m²), douchekamer op marmer voorzien van douche, 3 lavabo's en toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop waarop uitkomen: bureelruimte met bibliotheek. 2de slaapkamer, (26m²) badkamer voorzien van ligbad, lavabomeubel en toilet.

Algemeen: prachtige volgroeide tuin met fraai uitzicht en tuinverlichting. Overdekt terras (29m²)+ open haard en authentieke dubbele gootsteen, verwarmd buitenzwembad (12 op 6) met zout elektrolyse, terrassen in beton/blauwe steen, prachtige oude bomenstand: alle privacy! Oprit in kasseien met binnenkoer en vijverpartij. Tweede oprit rechtstreeks naar de guesthouse/appartement met onderliggend het vrijstaande garagegebouw (85m²) voor 3 à 4 auto's, automatische poorten en bovenliggende zolderberging. De daken zijn voorzien van natuurleien, raamtabletten in marmer. De villa is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie, airconditioning, waterontharder, luiken, automatische zonnewering, plafond-als vloerverwarming.

Vastgoed ID4711902
Vraagprijs€ 2.485.000
WoningtypeVilla
Woonopp.632 m²
Perceelopp.7.014 m²
Bouwjaar1960
Slaapkamers5
Badkamers3
Garages4
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 8.929
EPC362 kWh/m²
Unieke code2568448-RES-1
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Andere
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

De Boer & Partners Immobiliën Groep Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat

  • Maandag - DonderdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Vrijdag Open van 09.00 - 17.00
  • Zaterdag Open van 10.00 - 14.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep