Degelijke en stijlvolle villa met zwembad -poolhouse en conciërgewoning op een perceel van 25are 46ca te Herk-de-Stad. Nieuwstraat 36 bus 38, 3540 Herk-de-Stad

—Ref. 10/1653

Deze unieke/uitzonderlijke villa met mogelijkheden heeft een totale bewoonbare oppervlakte van +-471m2.
We kunnen hier spreken van een zeer geslaagde samensmelting van 2 ruime en stijlvolle panden met aparte huisnummers. Dit zorgt ervoor dat het pand tot veel verschillende doeleinden kan gebruikt worden. Deze oerdegelijke en mooie constructie is van de hand van Jasper en Eyers architects. Panden van hun hand zijn degelijk en uiterst kwalitatief. De stijl van het huis heeft weg van een mooie luxe kustvilla met een hedendaagse touch. Door de ligging van de panden vormen deze zich automatisch tot een vierkantshoeve principe. Dit zorgt ervoor dat de maximale privacy kan gegarandeerd worden en het steeds heel aangenaam vertoeven is op deze binnenkoer met verwarmd zwembad.
Voor wie op zoek is naar een goed gelegen, ruime en stijlvolle woonst met mogelijkheden, goede ligging kan beter dadelijk de zoektocht stoppen.

Indeling:
Kelder: volledig onderkelderd,
deels volwaardige kelder en deels onderkruipkelderd.

Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, ruime en uitnodigende woonkamer met ingebouwde houthaard (Flam), af te sluiten bibliotheek, bureelruimte, gezellige eetkamer, moderne keuken met toegang tot het terras, douchekamer met aansluitend wasplaats en apart toilet.
1ste verdieping: luxueuze nachthal, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 ingericht als dressing, aparte dressing, toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
Bijgebouw met verwarmd zwembad in glasmozaïek, overdekt terras, ontspanningsruimte met bar, op verdieping een slaapkamer met zithoek en knappe indirecte sfeerverlichting, Finse sauna met ruime inloopdouche en badkamer met dubbele wastafel en toilet, terras met zonneluifel en groen uitzicht, aparte keuken met polyvalente ruimte en dubbele inpandige garage.

Tuin: volledig omheinde tuin met automatische toegangspoorten, prachtig noord-zuid aangeplante wijngaard met 400 wijnranken (200 Aligoté en 200 Gamay), tuinkamer, prieel en sfeervolle tuinverlichting.
Alarm met camerabeveiliging, de muziekinstallatie in alle ruimtes + buiten en de tuinverlichting worden aangestuurd via domotica.
EPC nr. 36(woonhuis) : C-256 kWh/(m²jaar)
EPC nr. 38: D-387 kWh/(m²jaar)

Buitengewone kenmerken;
* 2 aparte huisnummers
* Jaspers & Eyers architects
* ligging
* kwalitatief en stijlvol pand
* pand met mogelijkheden
* bewoonbare oppervlakte
* binnenkoer met verwarmd zwembad
* apart handelsgedeelte
* verschillende parking mogelijkheden voor het pand
* kangoeroe wonen mogelijk
* Airco
* weids zicht