Herenwoning Gent Predikherenlei 3, 9000 Gent
Ref. 8032007

Found & Baker Properties
Vraagprijs€ 2.550.000
Perceelopp.192 m²
Woonopp.316 m²

Contacteer Found & Baker Properties

Stap binnen in een tijdloos meesterwerk, gelegen op een bevoorrechte locatie aan de Predikherenlei. Deze prachtige herenwoning, gelegen in het verlengde van de iconische Graslei, biedt een ongeëvenaard uitzicht op de majestueuze Sint-Michielskerk. Met zijn unieke architectuur die een harmonieuze samensmelting is van twee stijlperiodes, namelijk de robuuste Romaanse en de verfijnde Directoire bouwstijlen, belichaamt deze woning de tijdloze elegantie van Gent.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is dat ze twee ingangen heeft. De hoofdingang verwelkomt u met klasse en grandeur, terwijl een tweede ingang directe toegang biedt tot de weelderige binnentuin, een oase van rust die zich over een oppervlakte van 135 m² uitstrekt. Daarnaast biedt de tweede ingang toegang tot een royale kelderruimte van 107 m², die perfect is voor degenen die dromen van het runnen van een eigen wijnkelder of een unieke ruimte willen creëren.

Op de begane grond worden twee prachtige leefruimtes momenteel gebruikt als kantoorruimtes, en ze vormen de ideale combinatie van wonen en werken. Er is ook een apart gastentoilet. Een authentieke trap leidt u naadloos naar de eerste verdieping, waar u een eetplaats met keuken en een uitnodigende leefruimte vindt. Vanaf hier kunt u genieten van een adembenemend uitzicht op de historische stad Gent, met voorbijvarende bootjes die de sfeer van de stad verrijken.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime master bedroom met een ensuite badkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met een eigen douchekamer.

De derde verdieping biedt diverse mogelijkheden voor indeling. Het kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of een gezellige winterliving, waar u kunt genieten van de serene sfeer van Gent. Bovendien zijn er twee balkons, waarvan een met zicht op de torenspitsen van de Sint-Niklaaskerk, het Belfort en de Sint-Baafskathedraal. Evenals een handige wasruimte.

Deze woning is echt een unieke eigendom met een magistraal uitzicht op een van de meest begeerde locaties in het prachtige Gent. Het biedt de perfecte combinatie van historische charme en een adembenemend panorama van deze historische stad aan het water. Mis deze zeldzame kans niet om te wonen in een stukje Gentse geschiedenis.

Vastgoed ID8032007
Vraagprijs€ 2.550.000
WoningtypeVilla
Woonopp.316 m²
Terrasopp. -
Perceelopp.192 m²
Bouwjaar -
Renovatiejaar1990
Slaapkamers3
Badkamers2
Garages -
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen-
EPC453 kWh/m²
Unieke code20230925
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele,historische en/of estetische waarde
Voorkooprecht Ja
Dagvaarding-
Rechterlijke beslissing Nee

Contacteer Found & Baker Properties