Prachtig onderhouden villa met zwembad Moerasstraat 18, 3320 Hoegaarden
Ref. 2449/TK/11/2023

Covas Immo
Vraagprijs€ 1.095.000
Perceelopp.2.227 m²
Woonopp.420 m²

Contacteer Covas Immo

Deze prachtige woning, gelegen in een residentiële buurt, biedt u de gewenste rust, luxe en privacy in een heerlijke groene omgeving. Het zuidwest georiënteerde perceel met buitenzwembad zorgt voor de ideale leefomgeving.

De woning bevindt zich vlakbij de dorpskern van Meldert, deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de E40 (Leuven/Brussel – Luik) bevindt zich op 7,5 km. Hoegaarden ligt op 5 minuten met de auto, Tienen op 10 minuten. Haasrode ligt op 23 minuten en Leuven op 35 minuten.

Betreden doet men de woning via een royale inkomhal met heerlijke plafondhoogte. Hier bevindt zich een apart toilet en een eiken trap. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een keuken, eetruimte en de leefruimte. Elke ruimte meet 38 vierkante meter en is gescheiden door dubbele deuren. Men krijgt meteen een open gevoel door de ramen die tot aan de grond komen.

Een zeer weldoordachte indeling maakt de woning enorm praktisch. Een privé toegankelijke bureauruimte op de gelijkvloerse verdieping schept heel wat mogelijkheden naar vrij beroep toe. De gunstige verkeerstechnische locatie en oprit met parking voor 4 extra wagens zijn ook hier ideaal voor.

De centraal gelegen riante eetplaats ligt naast de professionele leefkeuken die voorzien is van alle comfort. De rustgevende leefruimte beschikt over een gashaard. Elke ruimte biedt u een prachtig open zicht op het terras van 40 vierkante meter en de tuin.

Via een eiken trap bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich, naast de mastersuite met dressing, terras en geïntegreerde grote luxueuze badkamer met ligbad en douche, een extra ruime slaapkamer van 30 vierkante meter en een slaapkamer van 20 vierkante meter met badkamer en apart toilet.

Op de 2de verdieping is er ruimte voor 2 extra slaapkamers met badkamer en toilet. Deze verdieping meet 65 vierkante meter.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een ruimte met technische installatie van de woning en het zwembad, een wasruimte en nog een een ruimte van 30 vierkant meter die gebruikt kan worden als opslagruimte. De garage is extra breed en kan 2 wagens + fietsen stallen.

Tot slot maakt een schitterende wijnkelder van 36 vierkante meter met degustatieruimte het plaatje compleet.

Laat de foto’s voor zich spreken en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
016 40 60 20 // info@covas.be // www.covas.be

Vastgoed ID2449/TK/11/2023
Vraagprijs€ 1.095.000
WoningtypeVilla
Woonopp.420 m²
Terrasopp.65 m²
Perceelopp.2.227 m²
Bouwjaar2005
Renovatiejaar -
Slaapkamers5
Badkamers3
Garages1
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen-
EPC96 kWh/m²
Unieke code20220321
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding-
Rechterlijke beslissing Nee

Covas Immo Bondgenotenlaan 33, 3000 Leuven

  • Maandag - VrijdagOpen van 10.00 - 18.00
  • Zaterdag Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Covas Immo