Châtelain - Prachtig herenhuis met tuin en twee parkeerplaatsen 44 rue de Livourne , 1050 Ixelles

—Ref. 83209024

Barnes biedt u een heerlijke woning aan in de Kasteleinwijk met een aangename groene stadstuin en twee parkeerplaatsen.
Wanneer u de deur van de woning opent, begrijpt u meteen dat dit pand uit 1890 al zijn historische karakter heeft behouden. De in 2012 gerenoveerde woning, met een oppervlakte van circa 366 m2 (volgens PEB), is als volgt samengesteld: u komt binnen via een inkomhal met hoge plafonds met een decoratieve muurschildering in marmerstijl, met een groot kantoor of kleine woonkamer aan uw rechterhand bij de ingang, vervolgens komt u in de ontvangstruimte die uitkomt op een zeer aangename en lichte veranda en uitkijkt op de begroeide tuin en uit het zicht. De moderne Amerikaanse keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Neff- en Bosch-apparatuur. Vervolgens neemt u via de inkomhal, voorzien van vestiaireruimte en gastentoiletten, een mooie centrale trap om de eerste verdieping te bereiken. Deze laatste bestaat uit twee grote slaapkamers en een doucheruimte grenzend aan de hoofdslaapkamer. Op de tweede verdieping nog twee grote lichte slaapkamers en een badkamer. Op de derde en laatste verdieping, een studio die bestaat uit een woongedeelte, een kleine keuken en, op de mezzanine, een slaapkamer en een kleine badkamer (ideaal voor thuisoppas, tiener of student, gasten, atelier...). De set wordt gecompleteerd door een kelder in de semi-kelder met een grote multifunctionele ruimte versierd met behang die een fitnessruimte, een speelkamer, een tv-lounge... kan zijn, evenals een luchtige wasruimte en technische en opslagruimtes.
Prachtige gevel in eclectische stijl met twee smeedijzeren balkons (architect Émile Coulon), opgenomen in de inventaris van het architectonisch erfgoed van Brussel (niet geclassificeerd).
Technische aspecten: twee marmeren open haarden, kozijnen rondom dubbel glas, programmeerbare elektrische zonwering aan de voorzijde, thermostaat en enkele Tado programmeerbare aangesloten thermostatische kranen, condensatieketel op gas, diverse automatische verlichting, sfeerverlichting in de tuin, uitgebreid ethernet netwerk zeer snel bedraad door de gehele woning (RJ 45 cat 6 UTP), bekabelde inbraak- en brandmeldinstallatie, videofoon, talrijke kasten en opbergruimtes, aansluitingen voor waterontharder. Conforme elektriciteit, conforme veranda, PEB E- voor het hele huis behalve studio, PEB G voor de studio.
2 parkeerplaatsen in een parkeercomplex op 180 m afstand (aangrenzend, niveau +1) inbegrepen in de prijs gelegen op 11 rue de Livorne.
Le Bien zal in februari 2024 gratis zijn.
Gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Scholen in de buurt. Meerdere restaurants en winkels op loopafstand.
Kom en ontdek dit typisch Brusselse herenhuis, dat bijzonder licht en aangenaam is.