Somme-Leuze - Ferme historique avec hôtel et gîtes 5377 Somme-Leuze

—Réf. 13/0079

A Somme-Leuze, dans un environnement naturel recherché à proximité de Durbuy et du Golf de Méan, cet ensemble immobilier développe une activité d'hébergement touristique établie au sein d'une ancienne ferme des Templiers dont l'origine remonte à 1130. Les bâtiments principaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 : maison principale, hôtel de 8 chambres et 7 gîtes indépendants. L'ensemble développe 739 m² selon PEB sur près de 2 hectares.

Organisés autour d'une élégante cour pavée, les bâtiments offrent une configuration adaptée à l'exploitation touristique ou à un projet familial d'envergure. La maison principale comprend 2 chambres, de vastes espaces de réception et une terrasse couverte de ± 60 m² ouverte sur la campagne environnante. L'hôtel dispose de 8 chambres et 8 salles d'eau. Les 7 gîtes indépendants sont complétés par une salle de réception avec cuisine et espace dédié aux petits-déjeuners. La grange de ± 150 m² permet de multiples aménagements.

Capacité totale de 38 couchages, parking pour 24 véhicules avec plusieurs de bornes de recharge, caves de ± 100 m², toitures en grande partie renouvelées en 2020 et 2023. L'installation photovoltaïque de 132 panneaux assure une indépendance électrique complète, les pompes à chaleur garantissent le chauffage et la production d'eau chaude (chaudières gaz en appoint). PEB A+. Situation aisément accessible à 5 minutes de la N63 et à seulement 10 km de Durbuy.

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