Villa a vendre a Oud-Turnhout avec reference 19801714325 Kraaienbosstraat 28, 2360 Oud-Turnhout
Réf. 4021666

De Boer & Partners Immobiliën Groep
Prix demand造3.350.000
Superficie du terrain25.000 m²
Surface habitable855 m²

Contact De Boer & Partners Immobiliën Groep

Deze uitzonderlijke villa van 2014 werd gerealiseerd door architect Louis Caron, en is onder meer voorzien van 5 slaapkamers, 3 badkamers, een personenlift en een onder architectuur aangelegde parktuin met buitenzwembad. Er werd enkel gewerkt met natuurlijke materialen en vanuit alle leefkamers heeft u een magnifiek zicht over de tuin. De villa werd ideaal ingepland op een Zuid-West georiënteerd landgoed van circa 25.000m² en geniet absolute privacy. Rustig gelegen in het villapark van Oud-Turnhout, en toch bent u op 5 minuten in het centrum van Turnhout of op de autosnelweg E34 Antwerpen - Eindhoven. Gelijkvloerse verdiepingDe inkomhal op blauwe hardsteen is ruim en licht en geeft toegang tot het gastentoilet, , de lift, de vestiaire en het bureau met maatkasten. De leefruimte is opgedeeld in een gezellige woonkamer met open haard en een aparte TV-kamer, beide op eiken vloer. Via de eetkamer, tevens met open haard, komt u in de leefkeuken, beide op Bourgondische dal, met ontbijthoek en overdekt en verwarmd terras. De keuken is uitgerust met kwaliteitstoestellen van Miele (koelkast, vaatwas, combi-en stoomoven en koffiezet) en een Cornue fornuis op gas met 2 onderliggende ovens. Aansluitend is er een bijkeuken, de zij-ingang, en een dubbele garage met automatische poorten. Eerste verdiepingDe eerste verdieping is bereikbaar via 2 trappen, in de inkomhal en in de zij-ingang. Hier heeft u enerzijds de hoofdslaapkamer, met ensuite dressing en badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel). Anderzijds 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een toilet op de nachthal. Een grote, multifunctionele ruimte (open tot in de nok) biedt tal van mogelijkheden: 5e slaapkamer, bureel, atelier, speelkamer, ... Tot slot heeft u nog een linnenkamer met maatkasten en alle aansluitingen voor waspparatuur. Tweede verdiepingDe zolder is circa 111m² groot, volledig afgewerkt en bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de liftinstallatie, centrale verwarming (Buderus met 2 boilers), en het ventilatiesysteem.Buitengebeuren en bijgebouw. De tuin is schitterend aangelegd met volwassen bomen, beplantingen en met bloemperken omzoomde terrassen. Het perceel is ideaal georiënteerd op het Zuid-Westen, en biedt naast volledige privacy tevens een prachtig uitzicht over de achterliggende bossen. Er zijn meerdere zonneterrassen en een verwarmd buitenzwembad. Het bijgebouw (81m²) is opgedeeld in enerzijds een poolhouse met technische ruimte en overdekt terras, en anderzijds tuinhuis of extra garage. Technische details / bijzonderheden: - Bewoonbare oppervlakte van 855m² + bijgebouw van 81m² - Kelder van 63m², in 3 compartimenten, waaronder een wijnkelder en technische ruimte. Voor het overige kruipkelder.- Verwarmd buitenzwembad van 12m x 5m- Zeer gunstige EPC-score van 132 kWh/m², met als gevolg een lage energiekost: 362€/maand- Verwarming op aardgas: combinatie van vloerverwarming, radiatoren en convectoren - Zonnepanelen voor de elektriciteit- Nachtverlichting in de dressing, nachthal en hoofdbadkamer - 2 gescheiden ventilatiesystemen van Stork- Personenlift - Uitstekende WIFI-ontvangst door middel van meerdere modems + mobiele telefoon versterker- Beregeningsinstallatie + eigen water voorziening: 210 meter (drinkbaar water) - 3 grasrobots- Videophone, camera beveiliging, alarm en rookmelders- Geluidinstallatie in nagenoeg de volledige woning + het terras

ID de propriété4021666
Prix demand造3.350.000
Type de maisonVilla
Surface habitable855 m²
Superficie du terrain25.000 m²
Année de construction2014
Chambres à coucher5
Salles de bains3
Garages4
Salles de douche -

Revenu cadastral-
EPC132 kWh/m²
Code unique13031-G-2011/8897/EP14809/A001/D01/SD001
Zone inondableNon situé dans une zone sensible
Prescriptions urbanistiques Oui
Permis de lotir Oui
Occupation urbanistique Autre
Droit de préemption Non
Assignation Non
Décision judiciaire-

De Boer & Partners Immobiliën Groep Grote Markt 22, 2300 Turnhout

  • Lundi - JeudiOuvert du 09.00 - 18.00
  • Vendredi Ouvert du 09.00 - 17.00
  • Samedi Ouvert du 10.00 - 14.00
  • Dimanche Fermé

Contact De Boer & Partners Immobiliën Groep