Superbe VILLA de charme au bord du Lac de Genval 1332 Genval
Réf. 3074460

Immo Ferco
Prix demand造1.495.000
Superficie du terrain585 m²
Surface habitable235 m²

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REZ DE CHAUSSEE
- hall d'entrée - pierre naturelle +/-8m²
- cuisine hyper-équipée avec cuisinière au gaz "piano La Cornue"- 2 éviers en cuivre et robinetterie en cuivre - hotte - four - micro-ondes - lave-vaisselle - dallage en pierre naturelle au sol +/-12m² + coin bar et machine à café encastrée
- living avec placards encastrés et vue sur le lac +/-20m² - accès à la terrasse via porte-fenêtre
- bureau séparé avec feu ouvert +/-12m²
- salle à manger avec plancher authentique et coin salon/bibliothèque avec feu ouvert +/-35m²
- véranda/jardin d'hiver +/-7,5m²
- agréable terrasse couverte & jardin - vue sur le lac - ponton privé avec barge électrique menant à l'île qui comprend un espace polyvalent +/-15m² avec banquette intégrée et un point d'eau (lavabo - wc avec broyeur relié aux égoûts)
- +/-100m² de terrasses totalement renouvelées en 2014 dont une terrasse couverte avec chaufferettes
- propriété clôturée fermée par portail coulissant (2013) et portillon
- garage avec buanderie

1er ETAGE
- chambre 1 : suite parentale comprenant chambre avec placards encastrés - pierre naturelle au sol - dressing +/- 15m² et salle de bains avec grande baignoire - douche séparée - lavabo - wc & sèche-cheveux +/-13m²
- chambre 2 +/-11m² - pierre naturelle au sol - avec salle de bains privative +/-6m² : baignoire - lavabo - wc & sèche-cheveux
- chambre 3 +/-10m² - pierre naturelle au sol - avec salle de bains privative +/-6m² : baignoire - lavabo - wc & sèche-cheveux

DIVERS
- modifications importantes en 2013/2014 : parking intérieur 4 voitures - double portail coulissant automatisé neuf - raccordement aux égoûts (2013) - nouvelle terrrasse en pierre bleue - douche complémentaire dans la sdb principale
- nombreux placards et bibliothèques intégrés
- installation électrique conforme
- chaudière au gaz à condensation via ventilo-convecteurs intégrés et boiler Buderus 200 litres
- système d'alarme relié à une centrale de surveillance
- très bonne situation géographique
- excellent état
- superbes finitions et matériaux de très haute qualité 
- maison saine construite sur vide ventilé

ID de propriété3074460
Prix demand造1.495.000
Type de maisonVilla
Surface habitable235 m²
Superficie du terrain585 m²
Année de construction1971
Chambres à coucher3
Salles de bains3
Garages1
Salles de douche -

Revenu cadastral-
EPC233 kWh/m²
Code unique2147483647
Zone inondableNon communiqué
Prescriptions urbanistiques -
Permis de lotir-
Occupation urbanistique Autre
Droit de préemption-
Assignation-
Décision judiciaire-

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