Instapklare villa met verwarmd zwembad op 2.079 m te ROTSELAAR3110 Rotselaar
Réf. 3852347

Immo Vertommen
Prix demand造780.000
Superficie du terrain2.079 m²
Surface habitable407 m²

Contact Immo Vertommen

Temidden van de natuur op de residentiële Heikantberg bevindt zich deze volledig gerenoveerde, instapklare villa onder rieten kap. Gelegen in een rustige straat op een zuidgeoriënteerd perceel van ca. 2.079 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 407 m², een duurzame en kwaliteitsvolle afwerking heeft deze charmante villa heel wat te bieden. De ingenieus doordachte indeling en grote glaspartijen zorgen voor een maximum aan natuurlijk licht in de volledige woning. Alle leefruimtes kijken uit over de prachtige tuin en het achterliggende groen.

Via de ruime inkomhal met gastentoilet komen we in een royale en luminieuze woonkamer van circa 75 m² op parkettegels. De leefruimte geeft via een schuifraam rechtstreeks uit op het terras en de volledig ingerichte maatwerkkeuken geniet een panoramisch zicht over het achtergelegen groen. Op het zuidgerichte terras naast het verwarmde zwembad is het heerlijk vertoeven. Extra troef is de prachtige overdekte loungeruimte waar u in alle rust kan genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime dressing en een volledig ingerichte badkamer. Een dubbele inpandige garage, een ruime berging en een degelijk tuinhuis zijn eveneens voorzien.

Kortom een instapklare villa met schitterende tuin en verwarmd zwembad voor liefhebbers van een vakantiegevoel in eigen huis!

LOKATIE
Residentieel en rustig gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotselaar met verschillende scholen, winkels en talrijke sport- en ontspanningsmogelijkheden. Prima verbindingen naar Leuven, Aarschot en oprit A2 op minder dan 5 km.

INDELING
Gelijkvloers 
INKOMHAL op parkettegels (3,0 x 2,30 m) 
GASTENTOILET met handenwasser op vloertegels (1,30 x 1,30 m)
LEEFRUIMTE op parkettegels (12,00 x 4,30 m) + (4,75 x 4,75 m)
KEUKEN op parkettegels voorzien van kwalilteitstoestellen o.a. ELEKTROLUX oven, microgolfoven, koffiemachine, koelkast, inductiekookplaat, 2 x dampkap, 2 x gasvuur, vaatwasser en spoelbak (3,50 x 3,00 m) 
WASPLAATS/BERGING op parkettegels met uitgietbak, aansluiting wasmachine en droogkast (3,35 x 2,00 m) 
GARAGE op vloertegels (8,00 x 4,00 m) + (4,00 x 2,00 m) 

Eerste verdieping
SLAAPKAMER 1 op bambooparket (6,75 x 4,00 m)
SLAAPKAMER 2 op bambooparket (4,00 x 3,85 m)
SLAAPKAMER 3 op bambooparket (4,00 x 3,85 m)
SLAAPKAMER 4 op bambooparket (6,75 x 5,50 m)
SLAAPKAMER 5 op bambooparket (6,85 x 3,00 m)
BADKAMER 1 op vloertegels met dubbele wastafel op badkamermeubel, bad, douche en toilet (4,70 x 2,15 m)
NACHTHAL op bambooparket (3,25 x 3,25 m) + (3,85 x 1,00 m)

Zolder
ZOLDER bergzolder

Tuin, terras, overdekt terras, zwembad, tuinhuis en autostaanplaatsen
TUIN schitterend aangelegde tuin genietend van een zonnige oriëntatie
TERRASSEN op arduinen tegels circa 75 m² waarvan 28 m² overdekt.
LOUNGERUIMTE overdekt terras op arduinen tegels voorzien van drie elektrische screens (7,00 x 4,00 m)
ZWEMBAD verwarmd zwembad met schitterende ledverlichting en fonteinwand voorzien van elektrische rolluik (12,00 x 4,00 m)
TUINHUIS tuinhuis met afdak (3,00 x 2,50 m) + (3,00 x 2,50 m)
AUTOSTAANPLAATSEN voor vier wagens

BIJZONDERHEDEN
* Instapklare woning op een gegeerde, residentiële en groene locatie
* Winkels, scholen en verschillende ontspanningsmogelijkheden op fietsafstand
* Prima verbindingen naar Leuven, Aarschot en oprit A2 op minder dan 5 km
* Prachtig perceel met een perceelsbreedte van circa 25 meter
* Zuid georienteerde tuin en terassen
* Alle woongedeeltes met uitzicht over prachtige tuin en het achterliggend groen
* Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en verwarmd zwembad
* Aangename woning met een maximum aan natuurlijke lichtinval
* Recente renovatie met kwalitatieve en duurzame materialen
* Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 407m²
* Gunstige EPC

Voor inlichtingen of het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw dienst.
Contacteer Immo Vertommen Keerbergen 0496 26 47 26 of contact@immovertommen.be

Prijzen exclusief registratie- en notariskosten.

ID de propriété3852347
Prix demand造780.000
Type de maisonVilla
Surface habitable407 m²
Superficie du terrain2.079 m²
Année de construction1998
Chambres à coucher5
Salles de bains1
Garages2
Salles de douche -

Revenu cadastral-
EPC190 kWh/m²
Code unique2165009
Zone inondableNon situé dans une zone sensible
Prescriptions urbanistiques Oui
Permis de lotir Non
Occupation urbanistique Autre
Droit de préemption Non
Assignation Non
Décision judiciaire-

Immo VertommenAchiel Cleynhenslaan 19, 3140 Keerbergen

  • Lundi - VendrediOuvert du 09.00 - 18.00
  • Samedi Ouvert du 10.00 - 14.00
  • Dimanche Fermé

Contact Immo Vertommen