Landhuis met ontzettend veel persoonlijkheid te midden in het groen op een terrein van 6205 m2 9100 Sint-Niklaas
Réf. RES63CR1909

1st Quality Vastgoed
Prix demand造745.000
Superficie du terrain6.205 m²
Surface habitable247 m²

Contact 1st Quality Vastgoed

Verscholen tussen de weides en de bossen, vinden we dit romantisch landhuis met een bewoonbare oppervlakte van 247,27 m2 terug. De eigendom en het park errond roept een vakantiesfeer op en biedt u full privacy en prachtige uitzichten over de velden.
Het landhuis zelf is omringd door een privatief park van 6205 m2 met prachtige volwassen bomen en een grote privatieve vijver. Men vindt hier het beste van twee werelden: wonen te midden in een natuurgebied, én tevens in de directe nabijheid van onderwijs, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuizen, ..... Ook het provinciaal domein De Ster en de paardenmanège zijn. vlakbij.
De woning zelf ademt volop charme uit, is praktisch ingedeeld en biedt gigantisch veel potentieel (belangrijk: uitbreiden of bijkomstige bewoonbare oppervlakte realiseren is niet mogelijk). Enkel het verbouwen binnen het reeds bestaande volume is toegelaten.
De eigenaars hebben recent een aantal vernieuwingen doorgevoerd: in 2005 is de badkamer volledig vernieuwd, in 2011 zijn er PVC ramen geplaatst met HR-glas en in 2013 is de keuken volledig vernieuwd.
Indeling: via de inkomhal met vide en gastentoilet betreedt betreedt u deze woning. De inkomhal geeft directe connectie met de volledig vernieuwde en geïnstalleerde leefkeuken aan de ene zijde & de woonkamer met ingebouwde cassette aan de andere zijde. Vlak naast de leefkeuken bevindt zich de vernieuwde badkamer op het gelijkvloers voorzien van een ligbad én een inloopdouche. Er is tevens een aparte wasplaats aanwezig.
Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers, één dressing en een ruimte voor een douchekamer terug. Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op het gelijkvloers.
Bijkomend heeft deze charmante woning nog een dubbele garage, een aparte tuinberging en een polyvalente ruimte van 40 m2. Aanwezigheid van een geboorde put van 45 meter. EPC: 501 kWh/m2 jaar.

ID de propriétéRES63CR1909
Prix demand造745.000
Type de maisonVilla
Surface habitable247 m²
Superficie du terrain6.205 m²
Année de construction1947
Chambres à coucher3
Salles de bains1
Garages2
Salles de douche -

Revenu cadastral€ 1.870
EPC501 kWh/m²
Code unique20180324
Zone inondable-
Prescriptions urbanistiques Oui
Permis de lotir Non
Occupation urbanistique Réserve naturelle
Droit de préemption Non
Assignation-
Décision judiciaire Non

1st Quality Vastgoed Ruisstraat 134, 9140 Tielrode

  • Lundi - MardiOuvert du 09.00 - 19.00 Sur rendez-vous seulement
  • Mercredi Ouvert du 09.00 - 12.00 Sur rendez-vous seulement
  • Jeudi - VendrediOuvert du 09.00 - 19.00 Sur rendez-vous seulement
  • Samedi Ouvert du 09.00 - 14.00 Sur rendez-vous seulement
  • Dimanche Fermé

Contact 1st Quality Vastgoed