Villa Marcottedreef 16, 2950 Kapellen

—Réf. 9857

Zeer rustig en in het groen gelegen klassieke villa met o.a. 4 slaapkamers, 3 badkamers en inpandige garage omgeven door een fraai aangelegde en zonnige, zuid gerichte parktuin met overdekt terras. Winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen zijn allen in de directe nabijheid.
OPPORTUNITEIT: De woning staat op een perceel van 4.490m², het aanpalende perceel bouwgrond (momenteel tuin) van 4.259m² kan mee worden aangekocht voor de totaalprijs van € 1.695.000

Gelijkvloers
Inkomhal met open videruimte op arduin met gastentoilet en vestiaire. Ruime leefruimte onderverdeeld in een gezellige zithoek met open haard, een iets hoger gelegen zithoek met openhaard en aan de andere zijde van de zithoek een eetkamer (afsluitbaar met schuifdeur). Aanpalende volledig ingerichte keuken, voorzien van alle toestellen en uitgerust met veel ingemaakte kasten en een gezellige ontbijthoek. Hiernaast nog een kantoor/speelkamer op parket, met toegang tot het terras en de tuin. Achter de keuken bevindt zich nog een wasplaats, met toegang tot de dubbele inpandige garage met automatische poorten.

1e verdieping
Via de houten trap in de hal toegang tot de nachthal op de eerste verdieping die uitgeeft op de masterunit bestaande uit een dressingruimte, slaapkamer en ensuite badkamer met ligbad, douche, wc, bidet en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer met ensuite badkamer met ligbad, wastafel, wc en bidet. Verder nog 3 slaapkamers waarvan 1 is ingericht als kantoor met ingemaakte kasten en een derde badkamer met ligbad, dubbele wastafel. Apart toilet op de nachthal en een praktische bergruimte.

Zolder
Via een vlizotrap in de hal is er toegang tot de praktische bergzolder, die op de vloer is geïsoleerd.

Kelder
Middels een luik in trap naar de “opkamer” in de living toegang tot de wijnkelder.

Tuin
Via een lange kronkelende oprit bereikt met de villa die is omgeven door een zeer mooi aangelegde en goed onderhouden (Wiertz) tuin met direct aan de woning een ruim en zuid gericht terras, deels overdekt met gezellige buiten haard. De tuin is geheeld omheind en voorzien van een automatische houten toegangspoort.
Verder nog een praktische tuinberging en houtopslagplaats.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op het EPC.