Klassevol duplex-penthouse met 4 slaapkamers en 2 badkamers, met prachtig zicht op Domein Petersheim De Merodelaan 72 bus 5, 3620 Lanaken

—Réf. 3253204

Klassevol duplex-penthouse gelegen op de 2de en 3de verdieping van residentie "Aragone", één van de 5 exclusieve residenties die magnifiek zijn gesitueerd op een parkachtig domein van maar liefst 3,5 hectaren. 
Op de 2de verdieping bevinden zich naast de leefruimtes ook 2 slaapkamers en de wellness-badkamer; de 3de verdieping is ingericht als extra woonunit/appartement (kinderen/nanny/verpleging) compleet ingericht met eigen keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een terras. 
Er zijn in totaal 6 terrassen aanwezig waardoor u optimaal van de prachtige ligging kunt genieten. De 2 grootste terrassen met uitzicht op het park, zijn op het zuiden georiënteerd.
Zeer centraal doch rustig gelegen op wandelafstand van Lanaken-Centrum en Pietersheim Bos en op slechts 6 km van Maastricht.

INDELING :

Kelderverdieping:

• 2 naast elkaar gelegen staanplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.

• Ruime privé-berging

2de verdieping : (granietenvloer)

• Extra beveiligde voordeur en berging
• Inkomhal met vestiaire en gastentoilet (hangtoilet en wasbakje), 
• 2 plafondhoge glazen binnendeuren naar de living
• Schitterende royale living van 72 m² met fraaie open haard, 
• Groot zonneterras bereikbaar middels een brede schuifpui, met bergkast voor tuingerief
• Luxe "Boffi" leefkeuken uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: Amana Amerikaanse koel/vriescombinatie, Gaggenau 90 cm brede oven, magnetron, Miele vaatwasser, keramische kookplaat met warmhoudplaat, dampkap, geïntegreerde vuilbak, dubbele spoelbak met vermaler en een extra drinkwaterfilter,
• Tevens is de keuken ook voorzien van een granieten keukentafel,
• Bijkeuken met kastenwand en rvs aanrecht inclusief een (wijn)koelkast, spoelbak, dampkap en aansluiting wasmachine,
• Masterbedroom 36 m² met 2 terrassen, en een luxe badkamer met wellness
• Deze luxe badkamer (24 m²) is voorzien van natuursteen vloer en wanden en ingericht met een rond ligbad/whirlpool, stoomdouche met stortdouche en spuitjets, gewone douche, sauna, hangtoilet, badmeubel met 2 wastafels, 
• 2de slaapkamer (17 m²), met wastafel, kledingkast met schuifdeuren en schuifdeur naar terras

3de verdieping :

• Imposante natuurstenen wenteltrap en fraaie dubbele glazen binnendeuren bieden toegang tot deze verdieping, 
• Royale leefruimte 49 m², met een keukenopstelling v.v. koelkast, vaatwasser, spoelbak, magnetron en 2 keramische kookelementen,
• Meerdere schuiframen geven toegang tot het 2^de riante zonneterras
• Nachthal met lichtkoepel
• Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
• 2de Badkamer voorzien van een ligbad, douche, badmeubel met wastafel
• 3de slaapkamer / kantoor (18 m²) met maatwerk kastenwand + bureau en een wastafeltje, berging met boileropstelling
• 4de slaapkamer (17 m²) met maatwerk kastenwand

Extra's : lift, videofoon, alarminstallatie, glazen binnendeuren, beregeningsinstallatie voor planten op de terrassen, waterontkalker met extra drinkwaterfilter, centraal stofzuigsysteem, airconditioning (3de verdieping), alle kamers eigen thermostaat, zonnescreens (grotendeels elektrisch), EPC 355 kWh

Bijdrage VME: € 1.620 per kwartaal, inclusief:

* onderhoud/poetsen van gemeenschappelijke delen
* tuinonderhoud parkdomein
* onderhoud lift

* gemeenschappelijke + privé huisvuilkosten 

* gemeenschappelijk + voorschot privé waterverbruik

* verzekeringspolis gebouw en garages 

* provisie syndicus