Villa a vendre a Lanaken avec reference 19102974840 Koning Albertlaan 205, 3620 Lanaken
Réf. 3120713

Eurinvesco
Prix demand造715.000
Superficie du terrain3.595 m²
Surface habitable337 m²

Contact Eurinvesco

Statig, sfeervol herenhuis (1925) met separaat atelier/garagegebouw (126 m²) en  paardenstallen (39 m²), gelegen op een perceel van 35a 95ca en dit op wandelafstand van Lanaken-Centrum. 

De woning is omringd door een prachtig aangelegde tuin met vijver en terrassen en voorzien van oprijlaan met veel parkeergelegenheid. Volledig omheind en voorzien van hoge bomen kunt u hier van een optimale privacy genieten.
Vele authentieke elementen aanwezig zoals originele binnendeuren met glas-in-lood, schouwen met Delfts blauwe tegeltjes en de houten trappartij.
Achter de woning bevindt zich het uitgestrekte Domein Pietersheim, Stoeterij Zangersheide, Domaine La Butte aux Bois en Kasteel Pietersheim met de gerestaureerde 12de eeuwse Waterburcht.
Ideaal gelegen op loopafstand van Lanaken-Centrum, 5 km van autosnelweg E314 en een boogscheut van het bruisende Maastricht.

INDELING:

Kelderverdieping 123 m² :

- Volledig onderkelderd
- Meerdere bergruimtes, wasmachine-aansluiting
- Tuintoegang
- Technische ruimte met opstelling mazoutgestookte cv-ketel (ACV) bovengrondse mazouttank en 2 boilers
- Aardgasaansluiting aanwezig en grondwaterpomp (beregening tuinborders + buitenkraantjes)

Begane grond 148 m² :
- Prachtige representatieve inkomhal met originele tegelvloer en binnendeuren met glas-in-lood
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Kantoor (2,60 x 3,75) met authentieke schouw met Delfts blauwe tegeltjes
- Sfeervolle living 43 m² met plankenvloer (Pitch-Pine) en een houtkachel met originele schouw
- Leefkeuken 15 m² met een granieten werkblad, voorzien van keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en 3 servieskasten
- Veranda grenzend aan de keuken met blauwe steen + vloerverwarming, zonwerend glas en 2 schuiframen met een prachtig zicht op de tuin
- Parkachtige aangelegde tuin rondom de woning met vijver, groot terras en 2 paardenstallen

Bijgebouw 126 m² (tegelvloer):
- 2 Garages met 2 elektrische sectionaalpoorten
- Atelierruimte met houtkachel, rvs aanrecht met spoelbak en boiler en een vernieuwd, geïsoleerd dak

1ste Verdieping 123 m² (plankenvloer Pitch Pine)
- Ruime overloop met lichtinval
- Slaapkamer 1 (24 m²) met eigen badkamer v.v. ligbad met douchescherm, wastafel, hangtoilet, bidet en een marmeren vloer.
- Slaapkamer 2 (18 m²) met kastenwand
- Slaapkamer 3 (12 m²) met wastafelmeubel en 2 muurkasten
- 2de Badkamer met ligbad, xl inloopdouche, hangtoilet, 2 wastafels en marmeren vloer

2de Verdieping 66 m² : 
- Vaste trap naar grote geïsoleerde zolderkamer met infraroodsauna
- Wateraansluiting- en afvoer reeds aanwezig

Extra’s: pvc kozijnen (houtnerf) met dubbele isolerende beglazing + vliegenramen, gasaansluiting aanwezig, nieuw dak + dakisolatie (1997-2000), muurisolatie, grondwaterpomp met diverse buitenkraantjes en beregenings/druppelsysteem plantenborder rondom de tuin (bediening via telefoon-app) 
 

ID de propriété3120713
Prix demand造715.000
Type de maisonVilla
Surface habitable337 m²
Superficie du terrain3.595 m²
Année de construction1925
Chambres à coucher3
Salles de bains2
Garages2
Salles de douche -

Revenu cadastral€ 893
EPC226 kWh/m²
Code unique-
Zone inondableNon situé dans une zone sensible
Prescriptions urbanistiques Oui
Permis de lotir Non
Occupation urbanistique Zone d'habitat
Droit de préemption Non
Assignation Non
Décision judiciaire-

Contact Eurinvesco