Riant Herenhuis voor praktijk - B en B - (groot) gezin, ...gelegen in Pittoresk Lanklaar Dorpsstraat 27, 3650 Dilsen-Stokkem
Ref. 6602

Lumaro Vastgoed
Asking price€ 665.000
Lot surface area1.684 m²
Living area350 m²

Contact Lumaro Vastgoed

Statig en riant herenhuis in eclectische stijl en met een warme uitstraling.
Momenteel (sinds 2008) een goedlopende B&B, vergund door de Stad Dilsen-Stokkem en door Toerisme Vlaanderen. Het is ook een psychologenpraktijk en woonst.
Het Vrijstaand Herenhuis uit 1900 heeft authentieke details en 3 volwaardige verdiepingen.
Renovatie vanaf 2008 tot heden. Het dak (geïsoleerd) en de ramen zijn gerenoveerd in 2012.
Goed gelegen in de oude kern van Lanklaar, deelgemeente van Dilsen-Stokkem, nabij Maasmechelen, Maaseik en Genk. De grens van Nederland ligt op 10 km afstand.
In de onmiddellijke omgeving liggen het Nationaal Park Hoge Kempen, Maasmechelen Village, recreatieoord Negenoord, het fietsroutenetwerk. Maastricht en Hasselt zijn vlot bereikbaar.
Met een woonoppervlakte van 350 m² is deze woning echt wel ruim te noemen. De combinatie van zelf wonen en B en B en praktijk is 1 van vele interessante mogelijkheden die dit pand biedt.
Er zijn 6 slaapkamers en 4 badkamers. 2 garages (inpandig, gelijkvloers). 3 kelders.
Aan de woonkamer met overdekt terras sluit een zuid-gerichte tuin aan.
Centrale verwarming op stookolie. Mazoutketel merk Elco Klokner Altron- goedgekeurde mazoutton (5.000 L).
De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd in 2012. Metselwerk in antieke gevelsteen – regenplinten in blauwe hardsteen (arduin) – breuksteen – gecementeerd.
Buitenschrijnwerk: ramen in gemoffelde aluminium – ingewerkte kruisverdeling en aan de voorgevel is glas in lood - houten originele voordeur. Deels rolluiken op gelijkvloers; vliegenramen.
Binnenschrijnwerk: houten trappen naar 1e en 2e verdieping - betonnen trap naar de kelder – deuren zijn originele antieke Pitch Pine deuren.
Er is alarm en beveiliging:
-Inbraakbeveiligingsalarm, eventueel aan te sluiten op mobiele telefoon.
-Gekeurd brandalarm voorzien in het gehele huis. Rookmelders en warmtemelders aangesloten op centrale unit. Noodverlichting.
-Nood uitklapbare brandtrapladder aan de voorzijde van het huis. Achterzijde brandtrappen en bordes.
Regenwaterput van 10.000 L, aangesloten op toiletten, wasmachine en vaatwasser
De elektriciteit is nieuw en goedgekeurd : dag- en nachttarief en krachtstroom zijn aangesloten.
De buitenmuren zijn aan de binnenkant geïsoleerd
De B en B heeft een website/boekingsmodule/contracten/netwerk,….
De bemeubeling is bespreekbaar.
Vastgoedinfo in aanvraag.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 3,35 m)
-Inkom: (2,00 m x 10,00 m = 20,00 m²) - tegelvloer – lange gang vanaf de voordeur tot de achtergevel - achterdeur - vestiaire – toilet - houten trap naar de verdieping
-Woonkamer: (10,00 m x 5,00 m = 50,00 m²) – originele sierplafonds met authentieke houten parketvloer - kolenkachel/allesbrander – aansluitend terras en tuin
-Eetkamer: (4,00 m x 5,00 m = 20,00 m²) – stenen vloer - schouw - kolenkachel/allesbrander - aansluitend keuken
-Keuken : (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) - authentieke keukenkasten (1900) - 1 aanrechtblok met ingebouwde vaatwasser, fornuis M-system (made by Boretti) met keramische kookplaat - inbouwkasten.
-Bijkeuken / berging: tegelvloer - achterdeur
-Bureel : (4,00 m x 5,00 m = 20,00 m²) – originele houten vloeren en authentiek sierplafond.

EERSTE VERDIEPING: Gastenkamers (plafondhoogte: 3,00 m) – vloeren in Hongaarse punt, dure kwaliteit laminaat-
-Kamer Max: (6,00 m x 5,00 m = 30,00 m²) – schouw- authentiek plafond, aansluitende badkamer (3,30 m x 3,10 m = 10,23 m²) met whirlpool, toilet en dubbele lavabo.
-Kamer Tuinzicht: (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) – schouw – eigen badkamer met ligbad tegenover de kamer gelegen
-Kamer Lanklaer: (4,00 m x 5,00 m = 20,0 m²) - aangrenzende badkamer met douche.

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte 2,38 m)
-Slaapkamer 1: (4,90 m x 4,40 m = 21,56 m²) - laminaat
-Slaapkamer 2: (4,90 m x 2,70 m = 13,23 m²) – laminaat - schuin dak met dakkapel.
-Slaapkamer 3: (4,90 m x 3,90 m = 19,11 m²) – laminaat - schuin dak met dakkapel
-Badkamer 4: (4,90 m x 4,40 m = 21,56 m²) – ingericht met whirlpool, inloopdouche, dubbele lavabo, hangcloset.

KELDER
- 3 kelders, gelegen onder keuken, eetkamer en bureel
- Voorraadkelder: (4,00 m x 3,00 m = 12,00 m²)
- Wijnkelder: (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²)
- Cv-kelder: (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²)
- gewelven in beton - tegelvloeren

TUIN :
- Riante parkachtige tuin - 3 terrassen - verlichting
-Grootte: (20,00 m x 50,00 m = 1.000 m²)
-Omheind

TERRAS
- terras aan de woonkamer : 3,50 m x 7,00 m = 24,50 m²
-2 terrassen in de tuin

GARAGES
- 2 inpandige garages:
- 1 garage aan de rechterkant van de woning - 5,00 m x 4,00 m = 20,00 m² - elektrische sectionaal poort – hier is de elektriciteitskast - bovengelegen zolderverdieping - rechtstreekse doorgang naar de keuken.
- 1 garage aan de linkerkant, automatische wentelpoort - mogelijkheid omdoor te rijden naar de tuin.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Property ID6602
Asking price€ 665.000
Type of houseVilla
Living area350 m²
Lot surface area1.684 m²
Year of construction1900
Bedrooms6
Bathrooms4
Garages2
Shower rooms -

Cadastral Income€ 909
EPC-
Unique code-
Flood area-
Planning permit Yes
Parcelling permit No
Planning permit Residential area
Pre-emptive right No
Originating Summons-
Judicial decision No

Lumaro Vastgoed Broekhofstraat 1, 3650 Dilsen-Stokkem

  • Monday - FridayOpen from 09.00 - 12.00 – 13.00 - 17.00
  • Saturday Open from 10.00 - 12.00
  • Sunday Closed

Contact Lumaro Vastgoed