Prachtig karaktervol herenhuis op een gegeerde ligging in het centrum! Statiestraat 76, 2070 Zwijndrecht
Ref. 01/8704

Hillewaere Vastgoed Turnhout
Asking price€ 750.000
Lot surface area450 m²
Living area289 m²

Contact Hillewaere Vastgoed Turnhout

Laat je omverblazen door deze parel! In de Statiestraat, van oudsher een centrale verkeersader naar het dorpsplein met kerk en een belangrijke winkelstraat in de gemeente Zwijndrecht, staat dit burgerhuis in neoclassicistische stijl. Lichtinval, charme in overvloed, hoge plafonds, molures, parketvloeren, plafondschilderingen … Kortom, er zijn heel wat eye-catchers in deze voormalige dokterspraktijk om te ontdekken. Het eigendom beschikt over 5 (slaap)kamers en een zeer aangename tuin met ruim terras. Het centrum van “’t Stad” met al zijn winkels, ziekenhuizen, meerdere scholen en faciliteiten bevinden zich op een boogscheut. Met het station van Zwijndrecht, tram- en bushaltes en de oprit naar de E17 en de Ring bijna voor de deur combineert deze woning een perfecte mobiliteit met de luxe om 2 wagens te parkeren in de garagebox. Bent u op zoek naar een ruime familiewoning vlakbij Antwerpen of speelt u met de idee om een vrij beroep, showroom, kantoren of een B&B onder te brengen op een toplocatie? Plan dan snel uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken.
Indeling gelijkvloers:
Via de inkomdeur in gietijzer stappen we deze woning binnen en zullen de unieke authentieke elementen u onmiddellijk opvallen. Als voormalige dokterspraktijk beschikt ze over een wachtruimte en een spreekkamer. Of misschien wel uw nieuw thuiskantoor? Rechts stappen we via een mooie handgemaakte deur in de leefruimte (let hier op de mooie parket met visgraatmotief), dewelke onderverdeeld is in twee salons en een eetkamer. Achteraan is er een tuinkamer waar u een mooi zicht heeft op en toegang via een groot schuifraam tot de oost gerichte tuin met mooi terras. De keuken is apart gelegen en beschikt over de nodige kastruimte. Ten slotte is er nog een gastentoilet.
Eerste verdieping:
Hier zijn er een overloop, een zeer ruime slaapkamer met erker aan de voorzijde en een slaapkamer en badkamer/kitchenette aan de achterzijde. Verder is er nog een kleine berging.
Tweede verdieping:
Hier zijn er een nachthal en 3 kamers, waarvan de grootste ruimte kan ingericht worden als studio.
Sousterrain:
Droge kelder aanwezig. Hier bevindt zich de HR+ CV ketel.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras is toegankelijk zowel via de keuken als de tuinkamer. Hij heeft een Oost oriëntatie en er is een toegang tot de garagebox.
Garage:
Ruime (dubbele) garagebox toegankelijk via de Regenbooglaan, met plaats voor 2 wagens en fietsen, automatische poorten waarvan 1 die uitgeeft in de tuin.
Bijzonderheden:
- Subliem object op een topligging
- Mobiscore van 8,2/10, voorzieningen in de buurt
- Mansardedak is reeds voorzien van isolatie en nieuwe bedekking (2009)
- 5 slaapkamers
- Prachtige originele parketvloeren
- Praktijkwoning, kantoren, B&B, showroom mogelijk
- Overname meubelen bespreekbaar
- Dubbele garagebox voor 2 wagens toegankelijk via de Regenbooglaan
- Op te frissen/te renoveren

Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC 527 kWh/m²

Property ID01/8704
Asking price€ 750.000
Type of houseVilla
Living area289 m²
Lot surface area450 m²
Year of construction1915
Bedrooms5
Bathrooms1
Garages1
Shower rooms -

Cadastral Income€ 949
EPC527 kWh/m²
Unique code20210402
Flood area-
Planning permit No
Parcelling permit No
Planning permit Residential area
Pre-emptive right No
Originating Summons-
Judicial decision No

Hillewaere Vastgoed Turnhout Parklaan 46, 2300 Turnhout

  • Monday - FridayOpen from 09.00 - 18.00
  • Saturday Open from 10.00 - 12.30
  • Sunday Closed

Contact Hillewaere Vastgoed Turnhout