Instapklare, verrassend royale woning met inpandige garage, residentieel gelegen in gegeerde woonomgeving van Neerharen Rozenlaan 1, 3620 Neerharen
Ref. 2716898

Eurinvesco
Asking price€ 539.000
Lot surface area735 m²
Living area229 m²

Contact Eurinvesco

Deze instapklare woning werd recent onder strakke architectuur omgevormd tot een hedendaagse kangoeroewoning. Door het doordachte ontwerp waarbij de behoefte aan privacy en ondersteunend wonen centraal stond kan men separaat van elkaar op hetzelfde adres wonen ("zorgwonen"/inwonende 65-plussers of hulpbehoevenden). Zo zijn er 2 keukens, 2 badkamers, heeft ieder zijn privé-terras/tuin en is er tevens voldoende parkeergelegenheid. Bij de uiterst smaakvolle verbouwing werd er veel aandacht en zorg besteed aan een hoogstaand afwerkingsniveau en werd het dak vernieuwd en geïsoleerd. 

Residentieel gelegen te Neerharen aan de Schuttershofstraat die toegang geeft tot de exclusieve villawijk "de Goudkust", een prachtige bosrijke wandelomgeving. Een unieke ligging nabij Stoeterij Zangersheide, Hostellerie La Butte aux Bois en aangrenzende, uitgestrekte bosgebieden. Op slechts 10 minuten rijden van Maastricht en autosnelweg E314. 

Begane grond 133 m² (vloerverwarming):
  • Inkomhal met gastentoilet (hangtoilet met fonteintje) en houten trappartij
  • Speels ingedeelde living 40 m² met parketvloer, gashaard en veranda
  • Leefkeuken 12 m² met een moderne hoekopstelling uitgerust met een ontbijtbar, apothekerskast en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron
  • Slaapkamer 21 m² met laminaatvloer
  • 1ste Badkamer met douchecabine, bubbelbad, hangtoilet en wastafelmeubel
  • Berging met wasmachine-aansluiting
  • Inpandige garage (6,88 x 5,3/3,6) met tegelvloer, tuindeur en wasbak
  • Tuin rondom de woning met oprit aan de Schuttershofstraat én een oprit aan de Rozenlaan. Het perceel is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot overdekt terras en houten tuinberging. De oprit is toegankelijk middels een geautomatiseerde poort.

Verdieping 96 m²:
  • Afsluitbare overloop met glazen toegangsdeur
  • L-vormige living 38 m² met laminaatvloer, ledspots en dubbele deur naar fraai zonneterras van 18 m²
  • Separate keuken voorzien van spoelbak, 2 inductiepitten en een koelkast
  • Moderne badkamer met douchecabine, hangtoilet en maatwerk wastafelmeubel
  • Slaapkamer met maatwerk kastenwand + bedombouw + geïntegreerde geluidsboxen
  • Studeer/logeerkamer met maatwerk kastenwand en afzonderlijke berging met cv-ketel + boiler 

Zolder:
  • Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder

Extra's: vloerverwarming (begane grond), led-inbouwspots, alarminstallatie, video-intercom, maatwerk inbouwkasten, elektrische toegangspoort straatzijde, rolluiken (begane grond + aanbouw), volautomatische veluxen met verduisterende rolgordijntjes, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (begane grond) en aluminium kozijnen met dubbele beglazing (verdieping)

Property ID2716898
Asking price€ 539.000
Type of houseVilla
Living area229 m²
Lot surface area735 m²
Year of construction1989
Bedrooms -
Bathrooms-
Garages -
Shower rooms -

Cadastral Income-
EPC-
Unique code-
Flood areaNiet gelegen in gevoelig gebied
Planning permit Yes
Parcelling permit Yes
Planning permit Residential area
Pre-emptive right No
Originating Summons No
Judicial decision-

Contact Eurinvesco